Představuji Vám do nejmenšího detailu promyšlený a špičkově udržovaný moderní rodinný dům na úpatí Krkonoš. Jedná se o prostorný, dvoupodlažní dům postavený ve vysokém standardu, který má užitnou plochu 232 m2 a patří k němu krásná udržovaná zahrada se zastřešenou terasou o výměře 1.183 m2. Dům se nachází v Držkově, jen kousek od centra města, a přitom v klidné rezidenční čtvrti, v těsné blízkosti přírody a běžeckých stop.
Dům je o dispozici 5+kk a není podsklepen, na každém patře je koupelna s WC. Ve 2. NP se nachází balkón s výhledem na Krkonoše a do zahrady. Součástí domu je prostorná garáž sloužící též jako dílna. Na zahradě a v okolí domu naleznete také zahradní domek s místem pro grilování, samostatnou ovocnou zahradu se stromy a skleníkem a zastřešené parkovací stání pro 3 vozy.
Dům má celou řadu různých „vychytávek“, které si okamžitě zamilujete:
• podlahové topení ve všech místnostech domu
• světlovod, který do chodby ve 2. NP přivádí denní světlo
• bezfalcové interiérové dveře
• bodovkami osvětlené schodiště
• kachlová kamna, která naplňují obývací pokoj sálavým teplem
• kamerový systém v domě
• krytý bazén se slanou vodou
• kamenný koberec kolem celého domu
• terasa a chodníky z dřevoplastu (WPC) se zárukou 25 let
• 2 retenční nádrže na dešťovou vodu
V 1. nadzemním podlaží se nachází obývací pokoj s kachlovými kamny, jídelním koutem a vstupem na zastřešenou terasu, dále je zde plně vybavená moderní kuchyň, pokoj sloužící jako pracovna, prostorná spíž, technická místnost a koupelna s WC a sprchovým koutem. Z obývacího pokoje vyjdeme francouzskými dveřmi na zastřešenou terasu.
Ze vstupní haly vystoupíme po dubových schodech do 2. obytného patra, kde se nachází 3 pokoje, šatna s velkorysými úložnými prostory, koupelna s WC a rohovou vanou.
Technické informace:
- Vytápění domu je podlahové a je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem. Obývací pokoj a chodbu lze vytápět kachlovými kamny.
- Ohřev vody je řešen také plynovým kondenzačním kotlem.
- Dům je vystavěn z Porothermu a je odizolán proti vlhkosti. Provedeny jsou i tepelné izolace celého objektu včetně stříkané izolace.
- Střechu kryje nejkvalitnější skandinávská ocel zn. Ruukki a je opatřena zábranami proti padání sněhu.
- Všechna okna jsou plastová – dvojsklo, opatřená žaluziemi. Střešní okna Velux, posuvné dveře na terasu (HS portál, provedení hliník).
- Odpadní vody jsou řešeny obecní kanalizací, dům je napojen na vodovodní řad.
- Spojení obyvatel domu se světem zajišťuje internet od O2.
Jedná se o velmi klidné místo v žádané lokalitě, na kraji obce, v zástavbě rodinných domů. Držkov má strategickou polohu – Jablonec nad Nisou je vzdálen jen 15 minut jízdy autem, Harrachov a Rokytnice nad Jizerou 30 minut. Toto místo si zamilujete, protože je vhodné pro klidný a zároveň moderní rodinný život.
Pro koupi domu zajistím kompletní realitní servis a také výhodné financování hypotečním úvěrem.
Těším se na osobní setkání s Vámi.
Mgr. Radim Brožek
RE/MAX Eso
