K prodeji nabízíme atraktivní stavební pozemek o výměře 1500 m² nacházející se na okraji malebné obce Šanovice (součást města Sedlec – Prčice), s úchvatným výhledem na lyžařské středisko Monínec, známý skiareál a celoročně vyhledávanou rekreační oblast.
Lokalita je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely – kombinace přírody, klidu a dobré dostupnosti zajišťuje vysoký komfort a potenciál do budoucna.
Lokalita a dostupnost:
• Centrum města Sedlec-Prčice je vzdálené pouhé 3 km (5 minut jízdy autem) – zde najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, lékaře, školy a restaurací.
• V budoucnu nájezd na dálnici D3 vzdálený jen 6 km výrazně zlepší dostupnost směrem na Prahu i České Budějovice.
• V okolí je mnoho turistických i sportovních možností – Monínec nabízí celoroční aktivity (lyžování, cyklistika, lanový park).
Inženýrské sítě a technické informace:
• Na hranici pozemku je zavedena elektřina (kaplička).
• Po hranici pozemku je veden metalický kabel (internet Cetin).
• Nutno vybudovat vlastní vrtanou studnu (v obci není zaveden vodovod).
• V místě není přivedena kanalizace, bude nutné vybudovat vlastní čističku odpadních vod (ČOV).
• Plyn není zaveden.
Příslušenstvím prodávaného pozemku je i spoluvlastnický podíl ve výši ideální 1/10 na příjezdové cestě k pozemku.
Obec Šanovice nabízí příjemné a tiché prostředí, ideální pro ty, kdo hledají únik od městského ruchu, a přitom chtějí mít blízko do přírody i za sportem. Jedná se o klidnou venkovskou obec obklopenou přírodou a lesy. Najdete zde obecní úřad, kulturní sál, místní komunitu s aktivním životem - pořádají se tu společenské akce i sousedské slavnosti. Jsou zde výborné možnosti pro turistiku, cyklistiku, houbaření a zimní sporty. Do obce zajíždí autobusová doprava.
Pozemek je vhodný i jako investice.
Pro bližší informace kontaktujte makléřku zakázky.
Pozemek parc.č. 42/12, umístěný v k.ú. Šanovice, místní část Šanovice, obec Sedlec-Prčice, je dle ÚP v kategorii SV – Bydlení smíšené obytné venkovské, viz ÚP (fotogalerie). Nepřípustné jsou stavby s plochou střechou. Nová stavba musí zapadat do okolní zástavby.
Je zde přípustná stavba 1NP+P (přízemí + podkroví), ne vyšší. Zastavěnost pozemku musí být maximálně 30%.
Využití podle územního plánu obce Šanovice:
a) hlavní využití: rodinné domy venkovského charakteru, stavby pro rekreaci se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby).
