Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 74 m², Praha 10 - Dolní Měcholupy (ID 201-NP03150)

Hledáte byt, který nabízí něco víc než běžný standard? Tento byt v projektu Malý háj X má něco, co vám většina bytů v novostavbách nabídnout nemůže – nadstandardní balkón o rozloze 31,8 m², který obepíná celý byt. Díky jihozápadní a severozápadní orientaci je to ideální prostor pro relax, posezení s rodinou i kamarády a také vlastní zelený kout.

Dispozice a výměra:
3+kk, 74,2 m² obytné plochy + balkón 31,8 m²
2. nadzemní podlaží
K bytu náleží sklepní kóje (2,8 m²) v přízemí a garážové stání také v přízemí.

Praktické a promyšlené uspořádání:
– Prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči Siemens,
– ložnice a druhý samostatný pokoj – ideální pro děti nebo jako pracovna,
– koupelna s vanou hned vedle ložnice,
– samostatná toaleta,
– komora přímo v bytě pro každodenní úložné potřeby.

Technický standard:
Energetická třída B – velmi úsporná novostavba.
Plastová okna s trojskly, centrální vytápění i ohřev teplé vody, vynilová podlaha.

Financování a náklady:
Družstevní vlastnictví – jednoduchý převod do osobního vlastnictví je možný kdykoliv dvakrát ročně.
Možnost financování doplatku hypotečním úvěrem nebo pokračování formou měsíční splátky anuity.

- Odstupné za nabytí družstevního podílu pro byt, garážové stání a sklep: 3.678.000 Kč
- Nesplacená anuita: 8.222.000 Kč
- Měsíční splátka anuity (včetně správy a pojištění za byt, garážové stání i sklep): 38.324 Kč/měsíc
- Zálohy na služby (byt, sklep, garážové stání, fond oprav): 5.750 Kč/měsíc
- Odhad elektřiny: cca 1 200 Kč/měsíc

Lokalita, která je urbanisticky promyšlená a má jasně definovanou budoucnost:
Projekt Malý háj X se nachází v klidném prostředí s množstvím zeleně a parkových úprav. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum, dětské hřiště, venkovní fitness, cyklostezky a autobusovou zastávku. V plánu je rozšíření občanské vybavenosti včetně tramvaje a nové školky.

Proč právě tento byt?
– Výjimečný balkón po celém obvodu bytu.
– Jihozápadní orientace – světlo a slunce po celý den.
– Kompletně vybavená kuchyně s prémiovým vybavením značky Siemens.
– Promyšlená dispozice pro rodinné i individuální bydlení.
– Klidná lokalita s velkým potenciálem do budoucna.
– Možnost investičního pronájmu.
– Flexibilita ohledně volby mezi převodem do osobního vlastnictví nebo družstevním vlastnictvím.

Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, co všechno může jeden balkón změnit. Jsem si jistý, že se vám v Dolních Měcholupech bude líbit.

Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku – rád vás bytem provedu.