Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 81 m², Praha 5 - Stodůlky (ID 279-NP00751)

Byt v OV po částečné rekonstrukci, 3+1 / lodžie / komora / sklep, celkem 81,43 m², Praha 5, Stodůlky.

Prodej světlého, vzdušného bytu 3+1, který se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem.
Výměra bytu 70,82 m² + lodžie 6,96 m² + sklep 3,65 m².
Dům byl postaven cca v r. 1990.

Byt právě prošel luxusní rekonstrukcí koupelny, WC a komory. Ostatní prostory jsou v původním stavu, avšak díky již hotové rekonstrukci bytového jádra lze byt po případných dílčích úpravách pohodlně využívat.
Zároveň však je možné provést další rekonstrukci bytu a např. propojit kuchyň s obývacím pokojem.

Informace o bytě:
• šikovně řešený – pokoje jsou od obývací části oddělené delší chodbou
• velká lodžie přes kuchyň a obývák, s instalovanou sítí proti holubům
• přestavbou je možné otevřít kuchyň a spojit s obývákem
• koupelna a WC po rekonstrukci (vč. rozvodů), další prostory původní
• okna plastová, orientace je na SV a JZ
• plynový sporák, kuchyňská linka původní
• úložné prostory pomůže řešit komora v bytě a sklep v suterénu domu
• vstupní bezpečností dveře
• fond oprav (dlouhodobá záloha): 2.028,- Kč měsíčně
• měsíční náklady na byt: 5.940,- Kč včetně fondu oprav + spotřeba plynu a elektřiny
• vytápění a ohřev teplé vody centrálně (plynová kotelna v domě)
• plánek bytu najdete ve fotogalerii
• na bytě neváznou žádné zástavy ani věcná břemena

Informace o domě:
• energetická náročnost C (úsporná)
• dům je zateplený, nová střecha, rozvody v plastu, po rekonstrukci jsou také společné prostory, osvětlení spol. prostor, kočárkárna a suterén
• vytápění plynovou kotelnou od r. 2019, instalace fotovoltaiky a tepelného čerpadla v r. 2024
• v domě nejsou neplatiči
• SVJ výborně hospodaří – nemá žádný úvěr, ani se v dohledné době neplánuje, fond oprav je ve významném plusu
• aktuálně nejsou v plánu žádné větší investice

Místo a okolí:
• přímo u domu je dětské hřiště
• skvělá lokalita, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost - metro, autobusy, školy, školky, obchody, obchodní centra, poliklinika, sportovní kluby, restaurace….
• do Prokopského údolí dojdete procházkou za cca 10 min.
• parkování u domu, velkou výhodou je velké neplacené parkoviště přímo za domem

Pro další informace či pro sjednání termínu prohlídky kontaktujte prosím makléřku nemovitostí.

Pořízení nemovitosti je možné financovat hypo úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši specialisté.