V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím dvougenerační řadový rodinný dům se zahradou na ulici J. Fučíka v Holasicích určený k modernizaci dle vlastních představ.
Dispozice domu
RD má 2. nadzemní podlaží (3+1 a 2+1) a sklep, užitná plocha 155,7 m2 (+ Terasa ve 2.NP 10,5 m2, Sklepní prostory s kotelnou 27,3 m2) a Půdu. Ve dvoře je dílna s „koupelnou“ 7,5 a 4,1 m2 (napojené na vodovod a kanalizaci).
Zastavěná plocha a nádvoří je 269 m2 a Zahrada má plochu 274 m2.
V 1. NP je vstup z ulice - Chodba 19,84 m2 (dlažba), Veranda 8,22 m2 (dlažba), Komora 2,39 m2, Koupelna 2,39 m2, WC 1,11 m2, Jídelna 9,43 m2 (dřevotříska), Kuchyň 8,66 m2 (dřevotříska, lino), Pokoje 18,05 a 16,93 m2 (dřevotříska, parkety). Z chodby je vstup do dvora (a ze dvora na zahradu) a schodištěm do sklepa nebo 2.NP.
Ve 2.NP je Chodba 8,0 m2, WC 1,5 m2, Koupelna 4,16 m2, Kuchyň 11,08 m2 (+ Terasa 10,51 m2) a Pokoje 15,75 a 27,68 m2 (dřevotříska). V rohu chodby je vstup prudkými schody na Půdu.
V 1.PP je Chodba se sklepním prostorem 14,37 m2 a Sklep - kotelna 12,93 m2 kde je plynový kondenzační kotel.
Orientace oken domu je: V (Pokoje), Z (Kuchyně s terasou, Veranda).
Stav a konstrukce domu
Dům v současné podobě byl kolaudovaný v roce 1980 a sklep + některé zdi v 1.NP byly zřejmě z dřívější doby kdy tam stála mnohem menší stavba. Je v udržovaném stavu určený k modernizaci dle současných požadavků na bydlení.
Obvodové a nosné zdi jsou dle všeho z cihel. Stropy odhaduji že jsou provedeny z Hurdisek do ocelových I profilů a na nich nějaký škvárobeton, betonový potěr a finální dlažba nebo dřevotříska.
Fasáda původní z roku 1980 - brizolit. Okna původní dřevěná. Krov původní v pořádku a je vidět, že byly některé krokve měněny. Před několika lety nové střešní latě a krytina (pálená taška).
Vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem BAXI s rozvodem do radiátorů. Ohřev TUV je přes elektrické bojlery.
Dům má vlastní veškeré přípojky (elektřina, plyn, voda, kanalizace)
Průkaz energetické náročnosti zatím není k dispozici, proto uvádím třídu „G“.
Financování
Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Jiné
Holasice jsou obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji Rozkládají se v Dyjsko-svrateckém úvalu u města Rajhrad. Žije zde cca 1400 obyvatel. V Holasicích se nachází základní občanská vybavenost, tj. mateřská a základní škola, restaurace, a nedaleko v Rajhradě jsou supermarkety BILLA nebo TESCO. Přes Holasice vede železniční trať směr Brno. Výborná dopravní dostupnost do Brna. Dům se nachází v klidné ulici, kam v podstatě zajíždí jenom místní.
Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.
Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.
