Hledáte místo, kde můžete začít zcela od začátku?
V oblíbené obci Viničné Šumice nabízíme ke koupi starší rodinný dům ve špatném technickém stavu, který je pravděpodobně určen k demolici. Nachází se na atraktivním pozemku o výměře 1428 m², v klidné lokalitě s krásným výhledem do okolní krajiny.
Dům je napojen na inženýrské sítě, na pozemku se navíc nachází i vlastní vrtaná studna. Součástí nabídky je také samostatně stojící garáž v lepším technickém stavu – lze ji ponechat, využít, nebo nahradit novým řešením dle vašich potřeb.
Stavba není vyklizená, v domě se nachází starší nábytek a různé předměty bez výrazné užitné hodnoty – nový vlastník si s jejich případným odklizením či využitím poradí dle vlastního uvážení.
Hlavní předností této nabídky není samotný dům, ale jeho umístění:
• v mírně svažitém terénu s přístupem z horní i spodní části pozemku
• v zastavitelné části obce určené k bydlení
• v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Brna
Nemovitost zároveň nabízí skvělý investiční potenciál – díky přístupu z obou stran a rozloze 1428 m² je možné pozemek rozdělit na dvě části. Vzniká tak prostor pro výstavbu dvou rodinných domů, vícegeneračního bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s prodejem části pozemku. Můžete si tak zajistit kvalitní bydlení pro sebe a současně vytvořit rezervu pro budoucnost – ať už jako investici, zázemí pro děti, nebo zdroj financí. Vše se navíc nachází v zastavitelném území určeném k bydlení, což výrazně zvyšuje dlouhodobou hodnotu celé nemovitosti.
Součástí nabídky je také profesionální rozbor pozemku, který poskytuje detailní a přehledné informace o klíčových aspektech pozemku, včetně:
• zařazení pozemku v územním plánu (typ využití, regulativy)
• informace o dostupnosti inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn)
• limity využití území (např. ochranná pásma, CHKO, záplavové území apod.)
• dopravní dostupnost a napojení na komunikace
• okolní zástavba a charakter území
• vyhodnocení investičního potenciálu a případného dělení pozemku
• možnosti zástavby dle platné legislativy a územních regulativů
• přehledné vizualizace a mapové podklady
Tento rozbor je k dispozici vážným zájemcům a může výrazně pomoci při rozhodování, plánování výstavby nebo posouzení investičního záměru.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří chtějí vytvořit vlastní domov na atraktivním místě nebo pro investory hledající projekt s potenciálem – třeba i pro dvougenerační dům nebo rozdělení parcely.
Ozvěte se, budu se těšit.
