Hledáte ideální kombinaci komfortního bydlení, zázemí pro podnikání a perfektní dostupnosti?
Nabízíme k prodeji jedinečný areál na klidném okraji města Světlá nad Sázavou, 18 km od exitu 90 - D1, které disponuje veškerou občanskou vybaveností, od mateřských až po střední školy.
Rodinný dům pro pohodlné bydlení
Prostorný rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a suterénem ukrývá dva samostatné byty:
*1. NP: Byt o dispozici 3+1 (118 m2) s lodžií a přímým vstupem na terasu (20 m2), s přístupem do rozlehlé, upravené zahrady, ideální pro Vaši relaxaci.
*2. NP: Byt o dispozici 4+kk (104 m2) se dvěma balkony.
*1. PP: Suterén (108 m2), ve kterém se nachází technické zázemí domu a prostorné sklepy.
Celý rodinný dům z konce 90. let prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018 - zateplení, plastová trojskla, stanová střecha, všechny vnitřní instalace.
O jeho vytápění se stará tepelné čerpadlo, které v 1. NP vyhřívá podlahy a ve 2. NP radiátory. Ohřev vody zajištují dva 300 l bojlery. Oba byty jsou napojeny na centrální vysavač. Byt v 1. NP je napojen na zabezpečovací systém a jeho dveře i obložky jsou vyvedeny z masivu.
Výrobní/skladovací prostory pro Vaše podnikání
Na dům přímo navazuje dvoupodlažní výrobní/skladovací objekt, jehož druhé podlaží bylo přistavěno taktéž v roce 2018.
* Přízemí (190 m2) je členěno na více místností a nabídne šatnu a sociální zázemí pro případné zaměstnance.
* Druhé patro (205 m2) je přístupné po schodech i výtahem (485 kg) a jedná se o otevřený prostor s malou kanceláří a možností připojení na vodu a odpady.
Přístup do objektu je možný klasickým vchodem i sektorovými vraty, které umožňují vjezd dodávkovým vozům.
Přízemí je možné temperovat elektrickými přímotopy a klimatizačními jednotkami.
Rozsáhlé venkovní plochy a technická infrastruktura
Za stavbou pro výrobu/skladování se rozprostírá velký asfaltový prostor, ideální pro parkování a manipulaci. V rohu tohoto pozemku se nachází šest garáží, z nichž tři jsou otevřené a jedna je uzpůsobena pro nákladní vůz.
Na rodinný dům navazuje velkorysá upravená zahrada určená k relaxaci a odpočinku, zelení oddělena od asfaltové části.
Areál je plně napojen na veřejný vodovodní řad a kanalizaci, a disponuje připojením k motorové i světelné elektřině. Plynová přípojka je vzdálena cca 20 m od hranice pozemku. Rodinný dům využívá pro zahradu retenční nádrž (6000 l).
Tento komplexní areál nabízí výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v kombinaci s podnikatelskými prostory v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou investiční příležitost!
Pro informací více i sjednání prohlídky užijte přiložených kontaktů.
Shrnutí výhod:
*Kombinace kvalitního bydlení a podnikatelského zázemí
*Klidná lokalita na okraji města s plnou infrastrukturou
*Velkorysá zahrada, parkování, garáže
*Po rekonstrukci, moderní technologie (tepelné čerpadlo, centrální vysavač)
*Široké možnosti využití: sklady, dílna, kanceláře, pronájmy, služby...
