Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 75 m², Louny (ID 032-NP09282)

Investiční příležitost v Lounech – byt 3+1 s nájemnicí, nízkými náklady a stabilním výnosem!
Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem, minimem starostí a potenciálem do budoucna? Máme pro vás ideální řešení – byt 3+1 v klidné části Loun se spolehlivou nájemnicí, která v bytě žije již 40 let!

Co nabízíme?
Byt 3+1 o výměře 70 m², ve 2. patře cihlového domu (kombinace kámen–cihla) – solidní, tichá stavba s klidným prostředím a minimem sousedů.

Zásadní výhoda pro investory:
V bytě aktuálně dlouhodobě bydlí velmi slušná a milá seniorka, která zde žije už 40 let. Má skvělý vztah k bytu i sousedům a uvítá, pokud nový majitel převezme byt i s ní. Ideální pro investora, který hledá stabilní výnos bez potřeby hledat nájemníka, rekonstrukce není potřeba, po dobu zavedené nájemnice si byt na svou obnovu brzy vydělá sám.

Lokalita, která funguje
Byt se nachází v ulici Karla Stanislava Sokola – jen pár minut pěšky do centra města. V dosahu školka, škola, hřiště, parky i veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost do Prahy i Chomutova.

Dispozice:
prostorná chodba s jídelním koutem
samostatné WC
koupelna s vanou
ložnice, pokoj, kuchyně, obývací pokoj
nová plastová okna se žaluziemi

Zahrádka jako bonus
Možnost užívání zahrádky za domem – skvělá přidaná hodnota pro relaxaci i pěstování.

Parkování bez komplikací
Pohodlné parkování před domem i v okolí, bez zón a poplatků.

Nízké náklady, stabilní výnos
vytápění plynovými WAW kamny

provozní náklady cca 2.500 Kč/osoba
fond oprav pouze 1.372 Kč
Louny = rozvíjející se trh s výhodnou polohou
Historické město s kompletní infrastrukturou, skvělou dostupností a rostoucím potenciálem. Dálnice D7 – Praha za 45 min, Chomutov za 25 min.

Bytový dům:
pouze 15 jednotek
klidné 4podlažní prostředí
stabilní a fungující SVJ

Shrnutí pro investory:
byt s dlouhodobou a spolehlivou nájemnicí
okamžitý výnos bez potřeby inzerce a hledání nájemníků
nízké provozní náklady = atraktivní cash flow
stabilní lokalita s potenciálem růstu
nulové investice nutné k pronájmu

Zavolejte ještě dnes – takto stabilní investice s "hotovým nájemníkem" se na trhu moc dlouho neohřejí!
Ráda vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku.