Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 74 m², Brno (ID 163-NP05108)

Nabízíme Vám k prodeji pěkný podkrovní byt o dispozici 3+kk v lokalitě Horní Heršpice, ul. Výpravní o celkové rozloze cca 74 m2 + prostorný sklep cca 10 m2. Byt se nachází ve třetím podlaží obytného domu bez výtahu. Byt byl kolaudován v roce 2016 v rámci částečné revitalizace domu, při které byly vybudovány nové podkrovní byty půdní vestavbou. Výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem (bez modrých zón). V bytovém domě se nachází celkem 13 bytových jednotek. Jedná se o klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města i na hlavní dálniční tahy D1, D2 a D52. Byt je vhodný i jako investiční příležitost s celou řadou pracovních příležitostí v nejbližším okolí, měsíční nájemné se pohybuje okolo 20.000 Kč. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2025.

Dispozice bytu:
- prostorný obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou vč. myčky nádobí (rozloha cca 37 m2)
- 2 samostatné pokoje se vstupem z chodby (každý rozloha cca 11 m2)
- koupelna se sprchovým koutem, pračkou a el. kotlem (cca 4 m2)
- samostatná toaleta (cca 2,5 m2)
- chodba s úložným prostorem (cca 9 m2)
- prostorný sklep (cca 10 m2)

Vytápění pokojů je řešeno radiátory s termostatickou hlavicí, v koupelně je k dispozici topný žebřík. V obývacím pokoji je dále termostat, na kterém si nastavíte požadovanou teplotu. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní elektrický kotel umístěný v koupelně. K bytu náleží sklep o výměře cca 10 m2.

Výhodou lokality je blízkost vlakové zastávky Horní Heršpice, odkud jste v samém centru Brna za 5 minut a na hlavních dálničních tazích D1, D2 a D52 jste dříve než se Vám zahřeje motor auta. Byt je vhodný i jako investiční příležitost, jelikož v okruhu 2 km je celá řada pracovních příležitostí - ABB, NOTINO, Spielberk Office Center, Brno Business Park, AZ Tower, M-Palác, H-Park, Obchodní centrum Futurum, AVION Shoping Park a mnoho dalších.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, ozvěte se mi a rád Vás bytem provedu.