Prodej bytového domu – Český Těšín, ul. Střelniční 265/7
Hledáte investici s okamžitým výnosem a stabilním zázemím? V samotném centru Českého Těšína nabízíme k prodeji výjimečný bytový dům, který spojuje historický charakter se současným využitím a potenciálem dalšího rozvoje. Možnost vybudování až tří dalších bytových jednotek, což výrazně navyšuje investiční potenciál celé nemovitosti.
✅ Lokalita
Dům se nachází v atraktivní části města, na ul. Střelniční – v přímém dosahu centra, služeb, kaváren, restaurací a pěší dostupností k nádraží i hraničnímu přechodu do Polska. Výhodou je stabilní poptávka po nájemním bydlení a ideální poloha pro podnikání či budoucí přestavbu na apartmány.
✅ Popis nemovitosti:
• historická stavba z roku 1903 se členitým půdorysem,
• 3 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží + půdní prostor,
• celková zastavěná plocha všech podlaží: 1 133,7 m²,
• celková výměra pozemků: 426 m² (včetně zahrady),
• střecha sedlová, krytina vlnitý eloxovaný plech a sklolaminát nad schodištěm,
• rozvody vody, kanalizace, elektřiny (220 V) a plynu.
✅ Nájemní vztahy:
• Dům aktuálně disponuje 6 bytovými jednotkami s celkovou podlahovou plochou 427 m².
• 5 bytů je obsazeno stabilními nájemníky, 1 jednotka je nyní využívána jako sklad.
• Nájemní smlouvy jsou kombinací smluv na dobu určitou i neurčitou, což zajišťuje částečnou flexibilitu do budoucna.
• Některé byty po rekonstrukci, část v původním stavu → možnost zhodnocení postupnou modernizací.
✅ Silné stránky nabídky:
• Okamžitý výnos z nájmů s možností další optimalizace.
• Nemovitost v lukrativní části města – vysoká poptávka po bydlení i komerčním využití.
• Historická hodnota domu a možnost dalšího rozvoje půdních prostor.
• Potenciál pro přestavbu na nájemní apartmány nebo kombinaci bydlení a komerčních jednotek.
• Možnost vybudovat až 3 nové bytové jednotky
• Možnost vybudovat výtah
✅ Investiční pohled
Při současném nájemním výnosu představuje dům stabilní a bezpečnou investici. Volné prostory v domě umožňují přestavbu a rozšíření o tři nové byty, které mohou zásadně zvýšit výnos i tržní hodnotu objektu. Nabízí se prostor pro navýšení výnosů i hodnoty nemovitosti.
Pokud hledáte dlouhodobě bezpečnou investici v atraktivní lokalitě s okamžitým příjmem a dalším potenciálem růstu, tento dům je přesně pro vás.
Kontaktujte mě pro více informací a sjednání osobní prohlídky.
