Translate with 
MENU ZAVŘÍT

Prodej domu 195 m², Praha 6 - Veleslavín (ID 224-NP01422)

ulice Pod novým lesem, Praha 6 – Veleslavín mapa

22 490 000 Kč ( za nemovitost)
ENehospodárná

5+
195 m2
266 m2
2
Exkluzivně

Prodej rodinného domu v Praze – investiční potenciál i klidné bydlení

Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkým investičním potenciálem, situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 6 – Veleslavín. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro rozdělení na samostatné bytové jednotky k pronájmu. Díky možnosti navýšení stavby do výšky sousední budovy lze výrazně rozšířit obytnou plochu a tím i výnos z pronájmu.

V současné době je dům rozdělen na tři bytové jednotky – 1+kk, 2+1 a prostorný 5+1. Objekt není podsklepený, ale k dispozici jsou dva sklepy vybudované ve skále. Na pozemku se nachází také vejminek a garáž (umístěná na pozemku města Prahy, s pravidelným nájemným). Tichá zahrada, kde ani nepoznáte, že jste v hlavním městě.

Interiér domu je obyvatelný, ale vyžaduje celkovou rekonstrukci. Dům prošel v letech 1994–1996 rozsáhlejší modernizací – nové rozvody vody a elektřiny, izolace proti vlhkosti (na jedné stěně se však vlhkost znovu objevuje), oprava části střechy v roce 2025. Střecha je kryta alukrytem, okna jsou plastová s dvojsklem. Základy domu jsou betonové. Vytápění a ohřev vody zajišťují plynová kamna.

Velmi nízké provozní náklady (plyn cca 7.000 Kč/měsíc, elektřina cca 7.000 Kč/měsíc, voda cca 2.500 Kč/měsíc).

Investiční potenciál:
Díky současné dispozici tří bytových jednotek a možnosti navýšení stavby do výšky sousední budovy lze dům snadno upravit na 4–5 samostatných bytů. Při plném obsazení dlouhodobým pronájmem by nemovitost mohla generovat stabilní roční výnos v řádu stovek tisíc korun, v případě krátkodobých pronájmů i výrazně vyšší.

Lokalita – Veleslavín, Praha 6:
Dům se nachází v žádané rezidenční čtvrti s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete stanici metra A Nádraží Veleslavín, tramvajovou zastávku, autobusové linky a vlakové spojení. V okolí jsou obchody, základní škola, mateřská škola, restaurace i služby. V blízkosti je také Zámecký park Veleslavín, ideální pro volnočasové aktivity.

Nemovitost představuje jedinečnou možnost pro investory hledající atraktivní lokalitu a projekt s velkým potenciálem zhodnocení. Díky kombinaci tří bytových jednotek, možnosti navýšení podlaží a skvělé dopravní dostupnosti je tento dům vhodný pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem nebo jako komfortní bydlení pro velkou rodinu.
Cena:
22 490 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

22 490 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Bc. Radka Vaňková
RE/MAX Living
Hrnčířská 2456
Česká Lípa, 47001
Česká republika
Tel. na makléře: +420 608 511 693
Tel. do kanceláře: +420 724 477 115
E-mail: radka.vankova@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 224-NP01422
Poloha objektu:
Řadový
Počet podlaží v objektu:
2
Užitná plocha:
195 m²
Plocha parcely:
266 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Dobrý
Typ nemovitosti:
Domy a vily
Doprava:
Silnice, MHD
Elektřina:
230 V, 400 V
Garáž:
Ano
Odpad:
Kanalizace
Zastavěná plocha:
134 m²
Plyn:
Plynovod
Telekomunikace:
Internet
Typ domu:
Patrový
Umístění objektu:
Centrum obce
Umístění v chráněných lokalitách:
Ochranné pásmo
Voda:
Dálkový rozvod
Vybaveno:
Ano
Energetická náročnost budovy:
E
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok:
204