Prodej domu 177 m², Praha 6 - Ruzyně (ID 205-NP12432)

Rodinný dům, který se přizpůsobí Vašemu životnímu stylu.
V klidné rezidenční části Prahy 6 – Ruzyně nabízím prostorný rodinný dům o celkové ploše 294 m², který je ideální nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale i pro kombinaci s podnikáním, home office nebo vícegenerační využití.
Právě variabilita dispozice je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti – jednotlivá podlaží lze funkčně oddělit a vytvořit tak soukromou i pracovní zónu bez kompromisů.

Co tento dům opravdu nabízí:
- dostatek prostoru pro rodinu i vlastní projekty
- možnost odděleného zázemí (hosté / kancelář / podnikání)
- samostatná garáž pro 2 vozy + další úložné prostory
- kombinace tepelného čerpadla a krbu s výměníkem
- klidná lokalita s rychlou dostupností do centra

Dispozice:
Dům je rozdělen do několika podlaží, což přirozeně umožňuje oddělení jednotlivých funkcí bydlení:
1. PP - technické zázemí, dílna, pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a šatnou
1. NP - ložnice, pracovna, koupelna s vanou, samostatná toaleta
2. NP (hlavní obytná část) - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, komora, toaleta
3. NP - pokoj, šatna, koupelna, samostatná toaleta
Podkroví - další pokoj nebo pracovna
Celková plocha: 294 m² (245,5 m² dům + 48,5 m² garáž)

Technický stav:
Dům je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připraven k okamžitému užívání:
- plastová okna s izolačním dvojsklem a před okenními žaluziemi
- zateplená fasáda
- vytápění tepelným čerpadlem + krbová vložka s výměníkem
- elektroinstalace v mědi
Zároveň nabízí potenciál modernizace dle vlastního vkusu.

Parkování a zázemí:
- samostatná garáž pro 2 vozy na hranici pozemku poskytuje nejen parkování, ale i praktické úložné prostory pro každodenní život.

Lokalita:
Praha 6 – Ruzyně je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidu a výborné dostupnosti:
- rychlé spojení do centra i na městský okruh
- blízkost Letiště Václava Havla
- Obora Hvězda, cyklostezky, retenční nádrž Jiviny
- kompletní občanská vybavenost (OC Šestka, Kaufland, OBI, Hornbach)

Financovaní:
Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Závěr:
Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte logiku dispozice, variabilitu a celkový potenciál této nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.