Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji činžovní dům v centru Liberce – ulice Železná.
Tato výjimečná nemovitost nabízí kombinaci stabilního výnosu, silného investičního potenciálu a výborné adresy. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti zásadní investice. V současné době je 8 z 9 jednotek obsazených nájemníky, což umožňuje okamžitě generovat stabilní výnos.
Parametry nemovitosti:
• zastavěná plocha a nádvoří 358 m2
• plocha zahrada 182 m2
• Užitná plocha: 615 m2
• Počet jednotek: 7 bytových + 2 nebytové jednotky
• Jednotky jsou vymezeny prohlášením vlastníka
Dispozice jednotek:
1. NP:
• Nebytový prostor – prodejna, kancelář: 141,3 m2
• Nebytový prostor – prodejna, kancelář: 50,2 m2
2. NP:
• Byt 2+kk: 67,0 m2
• Byt 2+kk: 62,7 m2
• Byt 2+1: 55,9 m2
3. NP:
• Byt 2+kk: 65,9 m2
• Byt 2+kk: 60,5 m2
4. NP:
• Byt 2+kk: 61,6 m2
• Byt 2+kk: 49,0 m2
Aktuální výnos z pronájmu: 130.000 Kč měsíčně.
Nemovitost je připojena na vodovod, kanalizaci, plyn. Topení je řešeno vlastním plynovým kotlem v každé jednotce. Dům je podsklepen.
Nemovitost se nachází v samém centru Liberce, v sousedství náměstí Dr. E.Beneše, Liberecké radnice – na místě s vynikající dopravní dostupností.
V pěší vzdálenosti najdete:
• zastávky MHD
• obchody, kavárny, restaurace, nákupní centrum Galerie Plaza
• radnice, kino, pošta, městská knihovna, divadlo
• v pěší dostupnosti zdravotnická zařízení, nemocnice, škola a školka
• blízkost ZOO, botanické zahrady
Investice do nemovitosti v této lokalitě je bezpečná a dlouhodobě perspektivní.
Pro další informace a domluvení prohlídky mne kontaktujte.
