Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 58 m², Praha 10 - Strašnice (ID 320-NP00204)

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+1, 54 m² + balkón 3,5 m² + sklep po kompletní rekonstrukci.

Buďte našim prvním nájemcem v útulném, světlém, moderním a úsporném bytě v klidné části Strašnic, ul. Vykáňská, pouhých 80 m od tramvajové zastávky Limuzská. Dům je zasazen do oplocené zahrady ve slepé ulici a nabízí tak příjemné soukromí i bezpečí. Byt je orientován na jihozápad. Byt se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního cihlového domu bez výtahu, který prošel revitalizací (zateplení fasády).

DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU:
Dispozice bytu nabízí vše, co je potřeba pro pohodlné bydlení.
Obývací pokoj má vstup na balkon (3,5 m²), který potěší jako místo na posezení u kávy nebo skleničky vína.
Samostatná ložnice poskytne klid pro spánek a dostatek prostoru pro velkou postel i úložné skříně.
Kuchyň je nová a plně vybavená – myčka, pračka, lednice, trouba, indukční varná deska zajistí, že se můžete rovnou nastěhovat a začít fungovat bez dalších investic.
Koupelna je prostorná, se sprchovým koutem a místem pro pohodlné používání. Samostatné WC ocení každý při běžném provozu domácnosti.
V chodbě je navíc vybudován praktický úložný prostor pod stropem, ideální pro sezónní věci, s pohodlným přístupem po výsuvném žebříku.
K bytu patří i sklep (1,5 m²), ideální pro uložení sportovních věcí a nářadí.
Vytápění zajišťují úsporné stropní infrapanely s individuálním ovládáním v každém pokoji (celkový příkon 3 kW), což garantuje nízké provozní náklady.

LOKALITA NABÍZÍ BOHATÉ VOLNOČASOVÉ VYŽITÍ:
V pěší vzdálenosti je Strašnický park, který nabízí minigolf, lanové centrum, workoutové hřiště, a pro milovníky architektury ikonická Trmalova vila od Jana Kotěry.
V okolí nechybí restaurace, kavárny, obchody ani školy.

Majitelé hledají nájemníka, který bude o byt pečovat jako o svůj vlastní. V domě panují přátelské sousedské vztahy.

PODMÍNKY NÁJEMNÍ SMLOUVY:
Nájemní smlouva od 1.9.2025
Měsíční nájem: 24.500,- Kč
Poplatky pro 2 osoby: 3.200,- Kč (včetně zálohy na elektřinu)
Internet do bytu: 500,- Kč (nájemník si zajistí smlouvu na svoji osobu)
Kauce: 2 x měsíční nájem
Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH

Těšíme se na vás na prohlídce. Děkuji Marie