Hledáte byt pro vaše spokojené bydlení nebo na investici?
✅ To vše vám splní tento byt s dispozicí 2+kk. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. patře cihlového domu bez výtahu.
Celková plocha bytové jednotky je 57,5 m² a to včetně sklepní kóje.
✅ Výhody tohoto bytu:
• Soukromí: ve 2. patře je pouze tento byt a nebudete zde mít sousedy.
• Poloha: byt je v cihlovém domě mimo hlavní silnici.
• Stav bytového domu: nová střešní krytina a fasáda se zateplením.
• Dostupnost služeb: v okolí se nachází obchody, školy, restaurace, kino a další služby.
• Dobré dopravní spojení: z Přelouče se snadno dostanete do Pardubic, Prahy i Hradce Králové.
✅ Dispozice bytu je tvořena vstupní chodbou, ze které vlevo vstoupíte do místnosti s kuchyňským koutem a dále vejdete do pokoje. Z chodby je dále vstup do koupelny s vanou, umyvadlem, místem na pračku a elektrickým bojlerem. Vedle koupelny je také samostatné WC a komora/spíž. Na chodbě je dost místa na šatní skříň. Další dveře z chodby vedou přes menší komoru na prostornou půdu. Kuchyně je vybavena linkou s dřezem a elektrickým sporákem. V pokojích jsou novější plovoucí podlahy a na chodbě, v koupelně a WC jsou dlažby. Vytápění je zajištěno elektrickými akumulačními kamny.
Byt je převážně v původním stavu, což vám dává možnost si ho zmodernizovat podle vlastních představ. Okna jsou nová plastová a dům je zateplený s novou fasádou. Společenství vlastníků jednotek v domě funguje spolehlivě a plánuje rekonstrukci sklepních prostor.
✅ Bytový dům se nachází ve vedlejší ulici nedaleko centra Přelouče mezi poštou a městským úřadem. Budete to mít kousek na nákupy (Penny Market, Billa), do kina, do restaurací. Také základní škola nebo autobusové a vlakové nádraží není daleko. Bezplatné parkování auta je možné ve vnitrobloku domu nebo v blízkých ulicích.
✅ Pokud hledáte příjemné bydlení blízko centra Přelouče, je tento byt pro vás tou správnou volbou.
✅ Pro investory byt nabízí stabilní a perspektivní investiční příležitost s možností dlouhodobého pronájmu s rostoucím výnosem díky lokalitě s dobrou infrastrukturou a poptávkou po bydlení. Investoři, kteří hledají stabilní zdroj příjmů z pronájmu, by si tuto nemovitost neměli nechat ujít.
Výhodné hypotéční financování Vám pomůžeme zajistit.
Domluvte si u mne prohlídku a rád Vás bytem provedu.
Váš realitní makléř s certifikací ISO
Martin Kovář
