Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 124 m², Praha 3 - Žižkov (ID 205-NP11899)

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt 3+kk o ploše 123,8 m² se dvěma balkóny, umístěný v cihlovém domě s výtahem, v klidné části Žižkova na adrese Hartigova 155/4, Praha 3. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží z pěti a prošel celkovou rekonstrukcí. Spojuje velkorysý interiér, možnost rozdělení na dvě jednotky a skvělou dostupnost do centra Prahy. Ideální volba pro rodinné bydlení i investici.
Dispozice
Byt disponuje prostornou předsíní (23,2 m²), která navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem (43,6 m²). Dvě ložnice mají velikost 23,3 m² a 15,6 m². Součástí jsou dvě koupelny (3,8 m² a 5,6 m²), samostatné WC (1,9 m²) a dvě komory (0,6 m² a 4,0 m²). Dva balkóny (každý 1,6 m²) jsou orientovány do ulice.
Hlavní výhody
• byt po celkové rekonstrukci
• možnost rozdělení na dvě bytové jednotky (stoupačky na obou stranách, velká komora)
• cihlový dům s výtahem a příjemným posezením ve vnitrobloku
• vlastní plynový kotel pro celý dům
• pravidelný příjem z pronájmu nebytového prostoru (9.000 Kč/rok do fondu oprav)
Lokalita
Žižkov je vyhledávaná čtvrť s nezaměnitelnou atmosférou, plná kaváren, restaurací, bister a kulturních podniků. V pěší vzdálenosti se nacházejí parky Riegrovy sady, Parukářka a Vítkov. Metro Flora a Želivského i tramvajové a autobusové zastávky zajistí skvělou dopravní dostupnost. Nakupování i kino IMAX nabízí nedaleké OC Atrium Flora.
Technický stav
• rekonstrukce domu v roce 2008 (stoupačky)
• byt po kompletní rekonstrukci: nové rozvody vody v plastu, elektroinstalace v mědi, dřevěná dvojskla
Náklady na bydlení
• přibližně 9.500 Kč/měsíc (fond oprav, topení, voda)
• elektřina 1.400 Kč/měsíc