Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 91 m², Kladno (ID 205-NP11944)

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 90,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu v klidné části Kladna – Kročehlavy. Součástí bytu nadstandardně velký sklep 10,5 m² (je počítán do plochy bytu dle prohlášení vlastníka) a lodžie 4,2 m2 (není počítána do plochy bytu).

Byt je světlý, dobře dispozičně řešený a udržovaný v hezkém stavu. Kuchyň a pokoj s lodžií jsou orientovány na východ do ulice, dva další pokoje pak na západ do klidné části mimo hlavní tah. Praktické uspořádání doplňuje zděné jádro, samostatná toaleta a prostorná předsíň. Okna byla vyměněna za plastová dvojskla, která zajišťují dobrou izolaci a příjemné bydlení.

Dům byl postaven v roce 1980 a prošel rekonstrukcí, nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici je společná kolárna a kočárkárna. V domě není výtah.

Měsíční náklady na provoz činí 4 739 Kč (fond oprav, teplo, voda, elektřina ve společných prostorách) + individuální spotřeba plynu na ohřev vody a vaření a individuální spotřeba elektřiny v bytě.

Lokalita patří mezi klidnější části Kročehlav s převahou rodinných domů. V pěší dostupnosti najdete park Sítenské údolí (cca 400 m) i oblíbený lesopark Bažantnice (cca 300 m). Do vzdálenosti 1 km se nachází školka, škola, obchody, lékárna, kino, sportovní areál i vlakové nádraží. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D6 směrem do Prahy.

Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit.

Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.

Prohlídky bytu jsou možné v rámci dne otevřených dveří, a to v pondělí 15.9.2025 od 15:30 – 17:00 hodin. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedený termín, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.