Nabízíme k prodeji víceúčelový dům nacházející se na adrese Líšenská 160 v části obce Zbiroh, okres Rokycany. Tato cihlová budova po rekonstrukci, která proběhla v roce 2025 se pyšní rozlohou zastavěné plochy 506 m² a je situována v atraktivní lokalitě, která nabízí skvělou příležitost pro investory hledající zajímavé možnosti pro výrobní, kancelářské či ubytovací prostory .
Prostory jsou chráněny třemi jističovými okruhy o hodnotě 100 A. V technických prostorách budovy je rozvedeno třífázové vedení (380 V) s mnohazásuvkovými vývody.
Nemovitost má 2 nadzemní podlaží a rozsáhlé půdní prostory s obrovským potenciálem.
Velkým plusem je přítomnost výtahu, což zvyšuje přístupnost objektu.
Obrovskou výhodou objektu je uzavřený uzamykatelny dvůr.
Díky svému umístění ( 10 min./8 km nájezd na dálnici D5 Praha-Plzeň,dojezd Praha Zličín 30 min./Plzen Bory 30 min. ) v oblasti s dobrým dopravním spojením a možností snadného parkování má tento objekt značný potenciál pro zvýšení výnosu z nájmu.
Dalšími faktory, které zvyšují atraktivitu této nemovitosti, jsou moderní inženýrské sítě. Budova je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, přičemž je zajištěn i přívod plynu. Vytápění objektu je řešeno elektrokotlem a teplá voda je dodávána prostřednictvím elektrického bojleru.
Vzhledem k zaměření na komerční využití, lze prostory flexibilně přizpůsobit jak pro retail, tak pro kancelářské, výrobní prostory nebo služby, což zajišťuje široké spektrum potenciálních nájemníků. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, což dále zvyšuje atraktivitu tohoto místa.
Investice do této nemovitosti představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají stabilní a výnosný projekt v dynamicky se rozvíjející lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
