Patrový rodinný dům se suterénem pod celým domem a rozlehlou zahradou se vzrostlými stromy, situovaný v bezpečné rezidenční části Staré Boleslavi,
a přitom v přímém sousedství lesa. Lokalita kombinuje příjemné bydlení, blízkou přírodu a výbornou dostupnost Prahy.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, průběžně a nadstandardně udržovaný s variabilním využitím, včetně možnosti dvougeneračního bydlení nebo kombimaci bydlení a podnikání, případně kanceláře.
Bez nutnosti dalších investic, k okamžitému užívání.
Základní údaje:
zastavěná plocha: 160 m²
užitná plocha (bez suterénu, balkonu a terasy): 200 m²
celková užitná plocha: 355 m²
plocha pozemku: 1 280 m²
zahrada: 1 100 m²
Dispozice domu
Přízemí:
zádveří a předsíň s velkoplošnou dlažbou
pokoj / ložnice pro hosty
kuchyně z třešňového dřeva s linkou na míru, žulovou pracovní deskou a spíží
prostorná jídelna
obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu
terasa 23 m²
koupelna se sprchovým koutem
samostatné WC
šatna a úložné prostory
schodiště do patra a suterénu
První patro:
ložnice s vlastní šatnou, případně přípravou na kuchyňský kout
dva dětské pokoje, každý se šatnou a vstupem na balkon
koupelna s vanou, dvouumyvadlem a WC
vstup na půdu
Suterén (pod celým domem):
technické zázemí
dílna a skladovací prostory
posilovna
příprava na saunu se sprchou
koupelna / sušárna
Exteriér:
zahrada o výměře 1 100 m²
oplocení z akátového dřeva s dlouhou životností
krytý přístřešek pro dvě auta, vhodný i pro větší vůz (mikrobus)
automatický závlahový systém
Technické informace
vytápění: plynový kotel
radiátory Jaga
nízké provozní náklady
dům je nadstandardně udržovaný
Lokalita:
okrajová a klidná část Staré Boleslavi
přímé napojení na lesní komplex
cyklostezky podél Labe i v okolních lesích
kompletní občanská vybavenost
na dosah historické centrum Staré Boleslavi a Brandýsa nad Labem
rychlá dostupnost Prahy (cca 20 minut)
Shrnutí:
Nemovitost nabízí velkorysou užitnou plochu 355 m², velký pozemek, kvalitní technické zázemí a vhodnou a bezpečnou polohu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
