Dům se nachází v klidné části města na okraji Staré Boleslavi v těsné blízkosti rozsáhlého lesního komplexu s výbornou dostupností do Prahy
a nabízí velkorysý obytný prostor rozložený do dvou podlaží a variabilní suterén.
Parametry nemovitosti:
zastavěná plocha: 160 m²
užitná plocha: 355 m²
plocha pozemku: 1 280 m²
Dispozice domu:
Přízemí
prostorné zádveří a předsíň s velkoplošnou dlažbou
ložnice nebo pokoj pro hosty, na podlaze parkety
kuchyně z třešňového dřeva s linkou na míru se žulovou varnou deskou, přilehlý špajz, podlaha s parketami
velkorysá jídelna - přirozené srdce domu, kde se schází celá rodina,
velký obývací pokoj s krbem, který vytváří útulnou atmosféru v každém ročním období s přímým vstupem na terasu a zahradu, na podlaze parkety a režná dlažba
terasa o velikosti 23 m² – ideální pro posezení, relax i letní večery, režná dlažba
koupelna se sprchovým koutem
samostatné WC
úložné prostory/šatna
schodiště do patra a do suterénu
První patro
dva prostorné světlé dětské pokoje, každý s vlastní šatnou, vstupem na balkon a výhledem do zahrady, na podlaze lamino, betonová stěrka
ložnice s vlastní šatnou, betonová stěrka
prostorná koupelna s vanou, dvojumyvadlem a toaletou, dlažba
schůdky na prostornou půdu
v jedné šatně příprava na samostatnou kuchyňku
Suterén (pod celým domem)
technické zázemí
dílna a úložné prostory
posilovna a příprava na saunu
praktická prádelna a sušárna
koupelna
sprcha
Exteriér a zahrada
rozlehlá zahrada o výměře 1 100 m² poskytující dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek
akátový plot, který elegantně odděluje dům od okolí a vytváří příjemnou atmosféru, garance několik desetiletí životnosti bez údržby.
velkorysý krytý přístřešek pro 2 auta i typu mikrobus, který chrání vozy i nabízí další úložný prostor
zahrada ideální pro celoroční posezení rodin s dětmi i domácí mazlíčky
Okolí a lokalita
dům se nachází na okraji Staré Boleslavi v těsném sousedství lesního komplexu, s výborným dopravním spojením do Prahy, cca 20 minut
okolí nabízí široké možnosti aktivního odpočinku, cyklostezky podél Labe i v přilehlých lesích
rozsáhlé lesy pro procházky, běh, cykloturistiku i pro malé děti nebo houbaření
možnost rybaření, bruslení nebo relaxace v přírodě
historické centrum Staré Boleslavi a Brandýsa nad Labem s kavárnami a kulturními památkami
kompletní občanská vybavenost v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi
Klíčové přednosti:
nadstandardně udržovaný stav a kvalitní renovace
velkorysá dispozice 3 podlaží včetně suterénu
užitná plocha cca 370 m²
krb v obývacím pokoji – útulná atmosféra i zdroj tepla
zahrada 1 100 m², akátový plot a přístřešek pro 2 auta
terasa a balkón s výhledem do zeleně
atraktivní lokalita s kombinací přírody a pohodlí města
vytápění plynovým kotlem, radiátory výrobce Jaga
Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá kvalitní bydlení s dostatkem prostoru, soukromí i možností aktivního života v přírodě
a zároveň nechce ztrácet komfort blízkosti Prahy.
