Cena snížena z 6 985 000 Kč na 6 290 000 Kč!
Nabízíme na prodej výjimečný činžovní dům z roku 1818, který v letech 2021–2025 prošel kompletní, kvalitní rekonstrukcí (střecha, rozvody, okna, fasáda, interiéry). Nachází se v klidné části historického centra Bíliny a představuje ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem a nízkými provozními náklady.
V domě se nacházejí tři samostatné, plně obsazené bytové jednotky s dlouhodobými a spolehlivými nájemci, kteří mají zájem pokračovat v nájemním vztahu. Přízemní studio/kancelář je rovněž po kompletní rekonstrukci a nabízí možnost dalšího dodatečného příjmu.
Dispozice domu (celkem cca 281 m²):
Podkroví:
- velkometrážní byt 1+kk (cca 70 m²) s kuchyňským koutem, obývací částí, samostatnou ložnicí a uzavíratelnou koupelnou
Patro:
- prostorný byt 2+1 (95 m²) s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelnou a uzavřenou pavlačí, která slouží jako vstup do koupelny a technické místnosti/spíže
Přízemí:
- byt 1+kk (45 m²) se vstupem do zahrady, koupelnou a oddělenou toaletou
- studio/kancelář (25 m²) s vlastním zázemím + technická místnost v rámci společné chodby
- pozemek ve vnitrobloku: 144 m² – udržovaná zahrada se vzrostlou zelení, altánem a posezením pro společné využití nájemníků.
Technické parametry:
2× plynový kotel (topení + ohřev vody)
samostatné podružné elektroměry a podružné vodoměry
napojení na kompletní inženýrské sítě
objekt veden v KN jako objekt k bydlení
Lokalita:
Historické centrum Bíliny s velmi dobrou občanskou vybaveností, lázeňskou tradicí a turistickým zázemím. Výborná dopravní dostupnost směr Teplice, Most i Praha (D8).
Hlavní benefity pro investory:
- kompletně zrekonstruovaný činžovní dům – bez nutných dalších investic
- okamžitý stabilní výnos – všechny 3 byty pronajaty dlouhodobým nájemcům
- možnost navýšení výnosu pronájmem studia/kanceláře
- dobře postavené NS, složené kauce ve výši 2x měs. nájem
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Zajistíme i výhodné financování skrze prověřené hypoteční poradce a kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny.
PENB se zpracovává.
