Exkluzivně nabízím na prodej v Klobukách rodinný dům určený k rekonstrukci, s garáží, dílnou, kůlnami a zahradou.
Součástí prodeje je i samostatný pozemek parc. č. 104/36 s výměrou 1169 m2, dle planého územního plánu se jedná o zastavitelné území (označení BV 18) s možností výstavby smíšených rodinných domů s jedním nadzemním podlaží a podkroví. Pozemek je aktuálně využívaný jako pole bez přípojek sítí.
Rodinný dům (na koci slepé ulice) o dvou nadzemních podlaží je vhodný jako vícegenerační, přízemí je dispozičně řešené jako 2+1 s vlastní koupelnou s vanou, umyvadlem a WC. V koupelně je plynový kotel a zásobník na ohřev vody. U kuchyně je spižírna. Užitná plocha přízemí je cca 88 m2. Dům je částečně podsklepený, ve sklepě je kotelna s automatickým kotlem na uhlí/pelety. Užitná plocha sklepa je cca 20 m2.
Druhé nadzemní podlaží je řešené podobně jako přízemí - 2 prostorné pokoje (20m2), koupelna se samostatným WC. V kuchyni není kuchyňská linka, pouze příprava. Užitná plocha 2.NP je cca 78 m2. Nad druhým nadzemní podlaží je půda pod sedlovou střechou.
Přízemí domu bylo postaveno v roce 1946, druhé podlaží je z roku 1970. Dům je částečně zděný z cihel, částečně z tvárnic. Celkový stav odpovídá stáří a je určený k celkové rekonstrukci a modernizaci.
Na pozemku je vlastní studna, do domu je čerpána přes domácí vodárnu. Do sklepa je přivedena voda z obecního řádu (bez vodoměru). Kanalizace je řešena odpadní jímkou, aktuálně je v řešení obecní tlaková kanalizace.
Dům má plynovodní přípojku, elektřina 220 + 400 V. Vytápění řešeno starším plynovým kondenzačním kotlem s ekvitermní regulací, nebo automatickým kotlem na tuhá paliva s( dálkovým ovládáním). V domě jsou litinové a ocelové radiátory.
Na pozemek je vjezd a parkování pro více aut, je zde garáž, a dílna, a otevřená částečně podsklepená kůlna. Zahrada o výměře 381 m2 je vhodná k zahradničení, je zde několik ovocných stromů.
Součástí prodeje je i samostatný stavební pozemek (parcela č. 104/36) o rozloze 1169 m², který je dle platného územního plánu určený pro výstavbu smíšených rodinných domů s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Pozemek je aktuálně využíván jako pole.
Obec Klobuky leží severozápadně od Slaného a cca 3 km od hlavní silnice č. 7 Praha - Chomutov (aktuálně výstavba D7, má být dokončeno 10/2027) V obci je základní občanská vybavenost, škola, školka, úřad, pošta a 2 obchody s potravinami, lékař i kavárna. V Obci je vlakové nádraží a autobusové zastávky. Dostupnost autem do Prahy cca 30min.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Domluvte si prohlídku ještě dnes, rád vás nemovitostí osobně provedu.
