Exkluzivně nabízím na prodej v Klobukách rodinný dům určený k rekonstrukci, s garáží, dílnou, kůlnami a zahradou.
Součástí prodeje je i samostatný pozemek parc. č. 104/36 s výměrou 1169 m2, dle platného územního plánu se jedná o zastavitelné území (označení BV 18) s možností výstavby smíšených rodinných domů s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Pozemek je aktuálně využívaný jako pole bez přípojek sítí.
Rodinný dům (na konci slepé ulice) o dvou nadzemních podlaží je vhodný jako vícegenerační. Přízemí je dispozičně řešené jako 2+1 s vlastní koupelnou s vanou, umyvadlem a WC. V koupelně je plynový kotel a zásobník na ohřev vody. U kuchyně je spižírna. Užitná plocha přízemí je cca 88 m2. Dům je částečně podsklepený, ve sklepě je kotelna s automatickým kotlem na uhlí/pelety. Užitná plocha sklepa je cca 20 m2.
Druhé nadzemní podlaží je řešené podobně jako přízemí - 2 prostorné pokoje (20m2), koupelna se samostatným WC. V kuchyni není kuchyňská linka, pouze příprava. Užitná plocha 2.NP je cca 78 m2. Nad druhým nadzemním podlažím je půda pod sedlovou střechou.
Přízemí domu bylo postaveno v roce 1946, druhé podlaží je z roku 1970. Dům je zděný z cihel a z tvárnic. Celkový stav odpovídá stáří a je určený k celkové rekonstrukci a modernizaci.
Na pozemku je vlastní studna, na kterou je napojený rozvod vody v domě. Do sklepa je také přivedena voda z obecního řádu (bez vodoměru). Kanalizace je řešena odpadní jímkou, aktuálně je v řešení obecní tlaková kanalizace.
Dům má plynovodní přípojku, elektřina 220 + 400 V. Vytápění řešeno starším plynovým kondenzačním kotlem s ekvitermní regulací, nebo automatickým kotlem na tuhá paliva (s dálkovým ovládáním). V domě jsou litinové a ocelové radiátory.
Na pozemku s vjezdem a parkováním pro víc aut se nachází garáž, dílna a částečně podsklepená kůlna. Zahrada o rozloze 381 m2 je s ovocnými stromy ideální pro zahradničení.
Obec Klobuky leží severozápadně od Slaného a cca 3 km od hlavní silnice č. 7 Praha - Chomutov (aktuálně výstavba D7, má být dokončeno 10/2027) V obci je základní občanská vybavenost, škola, školka, úřad, pošta a 2 obchody s potravinami, lékař i kavárna. V Obci je vlakové nádraží a autobusové zastávky. Dostupnost autem do Prahy cca 30min.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Domluvte si prohlídku ještě dnes, rád vás nemovitostí osobně provedu.
