Lipová-lázně. Obec ležící v malebném údolí řeky Staříč na úpatí Šeráku. A v ní samostatně stojící rodinný dům s katalogovým označením OKAL 117/38 nebo chcete-li - váš nový domov. Rodinný dům z konce 70.let se nachází na pozemku o výměře 900 m2. Díky obytnému podkroví byl původně navržen pro bydlení 2 rodin, ale stejně dobře jej využije i rodina hledající dostatek prostoru.
Interiér domu vás zavede zpět do minulosti a pokud nejste milovníci retra, je potřeba počítat s jeho modernizací.
V posledních dvaceti letech ale dům prošel zásadními změnami díky investicím do plechové střechy (2011), zateplení pláště i podkroví (2006), výměny původních oken za plastová s dvojsklem (2011), instalací moderního kondenzačního kotle (2017), nové plynové a vodovodní přípojky (2017).
Suterén domu je zděný a vedle garáže nabízí dostatek prostoru pro uskladnění nebo případné komerční využití v podobě kanceláře, ordinace nebo dílny.
V 1.NP se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou se. vstupem na balkon, kuchyně, 3 neprůchozí pokoje, koupelna s WC a další samostatné WC. V obytném podkroví se nachází 2 prostorné pokoje, koupelna s WC a kuchyňský kout.
Dům je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem, záložní zdroj tvoří původní elektrokotel. Fasáda je zateplena 80 mm polystyrenu, podkroví pak minerální vatou - zateplovací systém TEVATHERM 100 mm. K tepelné pohodě přispějí i předokenní rolety. Ohřev vody elektrickým bojlerem.
Dům je napojen na všechny dostupné sítě - obecní vodovod (+ vlastní studna, momentálně bez vody), kanalizace, plyn, elektřina (220 i 380). Rozvody vody již v plastu, elektřina původní.
Dům i pozemek se z hlediska rizika povodně nachází v zóně 2 - zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně a během povodní 2024 nebyl postižen.
Příslušenství rodinného domu tvoří samostatně stojící zděná budova (sklad zahradní techniky) a skleník.
V bezprostřední blízkosti se nachází lyžařský areál Miroslav, ski areál Ramzová pak 5 km. Z domu je nádherný výhled na hřeben Jeseníků (Šerák - Keprník).
Více informací vám rád sdělím telefonicky nebo emailem.
Přijďte se podívat. Budeme se na vás těšit.
V případě více zájemců bude kupující vybrán na základě parametrů zvolených prodávajícími.
