Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 81 m², Praha 8 - Kobylisy (ID 205-NP12006)

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 81 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v klidné lokalitě Praha 8 – Kobylisy, v ulici Chotovická. K bytu náleží lodžie o velikosti 6 m² a sklepní kóje (cca 3 m²) na patře.

Byt bude převeden do osobního vlastnictví v první čtvrtině roku 2026 (již schváleno členskou schůzí). V současnosti k bytu náleží podíl na družstevním bytě ve výši 120 000 Kč (do budoucna pravděpodobně vyšší).

Možnost financování hypotečním úvěrem.

Byt právě prochází rekonstrukcí, která bude dokončena před prodejem (první polovina listopadu 2025). Momentálně se čeká na dodání kvalitních zárubní a dveří. Zahrnuje nové podlahy, elektroinstalaci, interiérové dveře a zárubně a další povrchové úpravy včetně olištování.

Dispozice bytu je prakticky řešená – z vstupní chodby je přístup do všech místností: dvou neprůchozích pokojů, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, samostatné toalety a komory. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii orientovanou směrem do zeleně. Ostatní místnosti jsou orientovány do ulice, kde je možnost parkování v rámci modré zóny.

Anuita je již zcela splacena. K dispozici je potvrzení o schváleném převodu jednotky do osobního vlastnictví. Byt je tedy vhodný i pro klienty plánující financování prostřednictvím banky.

Dům prochází průběžnou rekonstrukcí – aktuálně probíhá obnova hydroizolace. V domě se nenachází výtah.

Velmi klidná a příjemná rezidenční čtvrť s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, pošta, lékárna i zdravotní středisko. V okolí je také dostatek příležitostí k volnočasovým aktivitám.

Výborné spojení MHD – stanice metra C – Kobylisy je dostupná pěšky, stejně jako několik autobusových a tramvajových linek. Díky tomu se do centra města dostanete za několik minut.

Měsíční náklady činí 7 437 Kč a zahrnují fond oprav ve výši 1 576 Kč, zálohy na vytápění a vodu (teplou i studenou) v celkové výši 1 781 Kč, správu domu, úklid společných prostor, pojištění a splátku úvěru.

Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás kontaktujeme s možnými termíny.

V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.

Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.