Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 67 m², Praha 9 - Černý Most (ID 205-NP12049)

Nabízíme Vám ke koupi byt určený ke kompletní rekonstrukci s dispozicí 3+kk o užitné ploše 63 m² + 2,6 m² (lodžie) + 1,5 m2 (sklepní kóje). Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu situovaného v atraktivní části lokality Prahy 9 - Černý most blízko zeleně (u parku Čeněk) a 15 minut chůze od stanice metra B – Černý Most.

Dům prošel kompletní revitalizací zahrnující novou střechu, zateplení domu, nové rozvody, výtah a renovaci společných prostor přibližně před 10 lety. Vstup do domu je na čip, v domě bude instalován videotelefon a je zde veden optický kabel na internet. Topení je centrální dálkové.

SVJ je velmi dobře spravováno, je bez dluhů a má dostatek prostředků na účtu pro případné další opravy.

Byt je určen ke kompletní rekonstrukci a možné pojetí rekonstrukce znázorňuje přiložená vizualizace, která pracuje s komfortní dispozicí 3+kk poskytující pohodlné bydlení pro rodinu s dětmi nebo pro na prostor náročnější páry či jednotlivce.

Plastová okna s dvojskly byla měněna cca před 15 lety a jsou zde funkční venkovní rolety i vnitřní žaluzie. V bytě je vše na elektřinu, plyn k dispozici není.

Všechny obytné místnosti směřují na východ a vyšší podlaží zajišťuje dostatek světla během celého dne.

Lokalita poskytuje perfektní občanskou vybavenost a vše, co potřebuje rodina ke svému velmi pohodlnému fungování. Prakticky za domem jsou jesličky, mateřská škola, základní škola i gymnázium. Do 10 minut chůze se dostanete do nákupního centra Westfield Černý most, kde naleznete nejrůznější služby – kiosek městské knihovny, pobočky bank, lékárny, obchody, restaurace, kino CINESTAR, Saunii, Form Factory nebo třeba Globus a Decathlon. Do 10 minut chůze je IKEA, XXXLutz, JYSK. Kousek je i makro, Hornbach a spousta dalších.

Poliklinika Parník je vzdálená 20 minut pěšky.

Nespornou výhodou lokality je mimořádná dopravní dostupnost, ať už na Pražský okruh nebo blízkou stanici metra a dopravní terminál autobusové příměstské dopravy. Za domem (100 m) je autobusová zastávka. Jen kousek od domu jsou umístěny také nabíječky pro elektromobily.

Blízkost přírodního parku Klánovice-Čihadla a parku U Čeňku ocení ti, kteří mají rádi procházky v přírodě nebo projížďky na kole. Můžete se vydat k mnoha rybníkům v rámci parku a projít se třeba k Počernickému rybníku, do Hostavic nebo ke Kyjskému rybníku, případně si udělat delší výlet přírodním parkem Klánovice-Čihadla na druhou stranu přes Xaverovský háj až do Klánovického lesa. Golfový nadšenci zase ocení blízkost golfového hřiště Golf Resort Black Bridge.

Těším se na Vás na prohlídce bytu.