Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný byt 3+1, 108 m2, ve 4.N.P., se dvěma balkóny - přední 4,8 m2 a zadní 2,7 m2, s přiděleným sklepním prostorem 3,7 m2 a poměrným podílem na ostatních společných částech budovy a přilehlých pozemků, v bytovém domě na Labském nábřeží 49, v Děčíně XI - Horním Žlebu, který se nachází cca 12-15 minut pohodovou pěší chůzí do středu Děčína - na Tyršovu ulici, pod Děčínským zámkem. Příjezdová komunikace okolo domu je asfaltová, sloužící také jako cyklostezka směrem do Dolního Žlebu a pak dál do Německa. Dům, před kterým se nachází i menší zatravněný pozemek, je vyvýšen oproti této komunikaci cca o 5m a oddělen 4 m vysokou pískovcovou zdí, v jejímž středu je zabudováno přístupové schodiště. Tato vyvýšená poloha poskytuje nádherný výhled do okolí, především na protékající řeku Labe, která teče pod přístupovou komunikací a současně je dostatečně vysoko v případě rozvodnění Labe, které tuto oblast postihlo nejvíce v roce 2002, a voda se do tohoto domu dostala jen z části a to pouze do sklepních prostor. Dům je v dobré kondici, vyžadující jen menší opravy, na kterých současný majitel intenzivně pracuje - např. výmalba chodeb a schodišť, oprava balkónů a fasády z přední části domu, oprava oplocení..... Tento byt již prošel vnitřními opravami, včetně výměny oken za plastová, vytápěn je plynovým kombinovaným kotlem napojeným na etážové topení s radiátory a současně je zdrojem pro ohřev užitkové vody. Momentálně je obsazen nájemníky, kteří mají smlouvu na dobu určitou do konce října 2025.
Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mně oslovit a domluvíme se na případné prohlídce! :)
