Nabízíme k prodeji atypický rodinný dům po kompletní rekonstrukci, který spojuje kouzlo původní stavby se současným komfortem a moderními technologiemi. Nemovitost disponuje obytnou částí 4+kk, prostornou garáží, uzavřeným dvorem poskytujícím naprosté soukromí a zahrádkou o výměře 129 m² orientovanou na západ. Celková výměra pozemku činí 445 m².
Součástí je také připravená hrubá stavba letní kuchyně o výměře 23,5 m², která nabízí možnost dokončení podle představ nových majitelů – například jako prostor pro rodinné oslavy, domácí ateliér či samostatnou jednotku pro hosty.
Dispozice obytné části (160 m²): předsíň, WC, koupelna, kuchyň, obývací pokoj, 2x dětský pokoj a ložnice. Dům se prodává částečně vybavený nábytkem na míru.
Další stavby:
Garáž 29,3 m² – s dalším praktickým úložným prostorem přístupným ze dvora,
dvůr – uzavřený prostor poskytující soukromí pro relax i rodinný život,
zahrádka 129 m² – orientovaná na západ.
Technické informace:
Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo Vaillant + podlahové vytápění v celém domě (chybí pouze ložnice),
připravený komín s revizí pro možnost instalace kamen,
střecha zateplena foukanou pěnou (21 cm) s parozábranou po celé ploše,
dřevěná okna Vekra s trojskly,
nově provedené omítky, elektroinstalace, voda, odpady, podlahy s izolací (12 cm polystyren),
obytná část domu tvořena smíšeným zdivem (kámen) s drenáží a nopovou fólií, ostatní části z dutých cihel s izolací,
dům napojen na obecní vodovod a kanalizaci, plynová přípojka na hranici pozemku,
Náklady na provoz domu:
Spotřeba při pětičlenné rodině byla cca 21 MWh/rok, z čehož značnou část tvořil ohřev vody (7–8 MWh). Průměrné měsíční náklady na bydlení se pohybují kolem 6 000–7 000 Kč.
Tento dům je skvělou volbou pro rodinu, která hledá originální bydlení s dostatkem prostoru, soukromím a možností dalšího rozvoje.
Domluvte si prohlídku – těším se na vás!
Ing. Marek Jindra | 736 473 823
