Hledáte prostor pro své sny? Prostorný dům k rekonstrukci v Brozánkách už čeká na svého nového majitele! Dvě nadzemní podlaží se sálem, dispozice 5+1, výměra 228 m², půda, garáž a parkovací stání v klidné části obce Řehlovice v okrese Ústí nad Labem - to vše spolu představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí vtisknout nemovitosti osobitý styl a vybudovat si komfortní bydlení či podnikatelský prostor na míru.
Po vstupu do domu vás v 1. nadzemním podlaží přivítá impozantní sál o velikosti 123 m² s parketovou podlahou a nástěnnými klimatizačními jednotkami, které lze využívat pro vytápění. Tento prostor přímo vybízí k využití jako společenská místnost, nebo kombinace více funkcí podle vašich potřeb. Po pravé straně od vchodu se nachází kuchyň, následně pak koupelna s vanou, závěsnou toaletou značky Geberit, sádrokartonovým stropem a podlahovým vytápěním. Na koupelnu navazuje technická místnost s bojlerem na ohřev vody a pračkou, zároveň je zde připravena přípojka pro instalaci tepelného čerpadla nebo elektrického kotle. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází tři samostatné pokoje a šatna. Z tohoto podlaží vede také vstup na půdu, která nabízí možnost dalšího rozšíření obytného prostoru. Díky tomu se dům může stát skutečně velkorysým zázemím i pro vícečlennou rodinu.
Celková zastavěná plocha domu s pozemkem činí 442 m². Na pozemku je k dispozici garáž (dřevostavba) a také další parkovací stání. Příjezd je řešen vjezdovou bránou, venkovní parkovací plocha je vybavena automatickým osvětlením po setmění a vstupní branku lze otevírat pomocí čipu, kódu či klíče.
Dům je smíšenou stavbou bez zateplení. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler o kapacitě 100 litrů. Na střeše jsou již nainstalovány fotovoltaické panely, připravené k zapojení. Komín s keramickou vložkou o průměru 180 mm (Zeman s.r.o.), který zvyšuje možnosti vytápění. K dispozici je také kalkulace na statické zajištění domu.
Vesnice Brozánky čítá zhruba 130 obyvatel a nabízí příjemnou atmosféru venkovského života s možností rychlého spojení do okolních měst. V obci se nachází autobusová i železniční zastávka. V blízkém okolí stojí za zmínku například kamenné mosty z 18. století přes řeku Bílinu, bývalá tvrz Malhostice s přilehlým rybníkem nebo obora Žalany. Občanskou vybavenost najdete v nedalekých Řehlovicích, vzdálených jen 2 minuty autem nebo 5 minut autobusem. Do centra Ústí nad Labem se dostanete autem za 15 minut, do Teplic rovněž.
Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kdo hledají prostor, potenciál, či klidné bydlení s výbornou dostupností města. Pokud hledáte nemovitost, kde můžete realizovat své představy, přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Rád vám dům osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy.
