Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 54 m², České Budějovice (ID 111-NP08512)

Hledáte byt, který spojuje výhodnou investici se stabilním nájemníkem? Nabízím prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví s balkónem a 2 sklepy, který prošel rekonstrukcí a stávající majitel má zájem zůstat v bytě jako nájemce na dobu neurčitou – kupujete tedy nejen nemovitost, ale i jistotu pravidelného příjmu.
Výhody této nabídky v kostce:
• Byt 2+1 v OV, 54 m2 (podlahová plocha bytu činí 45 m2), měsíční náklady budou jsou 4 552 Kč (vč. FO a splátky úvěru 1795 Kč).
• Rekonstrukce bytu: protihlukové stěny v roce 2005, okna v roce 2007, nová koupelna, nový rozvod topení, nový plynový kotel v roce 2018.
• Dům po kompletní rekonstrukci (poslední rekonstrukce: fasáda, zateplení, nové balkóny… v roce2022.
• Stabilní a spolehlivý nájemník na dobu neurčitou.
• Skvělá lokalita s vysokou poptávkou po bydlení a pronájmech.
• Ideální jako investice nebo budoucí vlastní bydlení.

Byt je ideální velikostí jak pro mladý pár, tak i pro jednotlivce nebo menší rodinu. Dispozice je prakticky řešená: prostorný obývací pokoj, útulná ložnice, kuchyně se vstupem na balkon, koupelna a předsíň.
Zvláštní pozornost si zaslouží protihlukové stěny, které byly vybudovány v ložnici a obývacím pokoji. Výsledkem je klid a soukromí, které ocení každý, kdo si po náročném dni potřebuje opravdu odpočinout.

Suché Vrbné patří k oblíbeným částem města. Nabízí kombinaci pohodového bydlení, skvělé občanské vybavenosti a blízkosti centra. V okolí naleznete školy, školky, obchody i restaurace, stejně jako možnosti pro sport a volný čas. Dobrá dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města.
Je to lokalita, která má dlouhodobě vysokou poptávku po bydlení i pronájmech – což je pro investory velmi důležitý faktor.

Pro koho je tato nabídka ideální?
1. Pro investory – díky tomu, že majitel má zájem zůstat v bytě jako nájemce na dobu neurčitou, kupujete rovnou nemovitost s nájemní smlouvou a zajištěným cashflow. Nemusíte hledat nového nájemníka, řešit inzerci ani prohlídky. Vše je připraveno a garantuji Vám stabilitu.
2. Pro ty, kteří plánují budoucí vlastní bydlení – pokud hledáte byt, který budete chtít v budoucnu užívat sami, je to výhodná varianta. Do té doby, než ho budete potřebovat, Vám byt vydělává a „sám se splácí“.
3. Pro ty, kteří ocení modernizovanou nemovitost bez dalších investic – rekonstrukce bytu i domu je kompletní, takže se nemusíte obávat nepředvídaných výdajů.

Plánek bytu naleznete v prezentaci. Fotografie jsou k dispozici na vyžádání.
Pokud Vás tato příležitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám zašlu fotografie a domluvíme si osobní prohlídku.