Exkluzivně nabízím k prodeji rodinný dům po starší rekonstrukci s prostornou garáží, dílnou, průjezdem pro parkování a pěknou udržovanou zahradou v Nové Vsi u Hradečna.
Jedná se o stavbu obdélníkového půdorysu se sedlovou střešní konstrukcí. Dům je částečně podsklepený, (dva samostatné sklepy) v jedné části je technické zázemí domu a v druhé sklad potravin. Užitná plocha obou sklepů je cca 28 m2.
Přízemí domu má dispozici 4+1, kde kromě prostorného obývacího pokoje, samostatné kuchyně s jídelnou, tří pokojů, pracovny (ve vyvýšené části nad prádelnou), je v přístavbě koupelna s WC a druhý vstup do domu. Užitná plocha 1.NP je cca 123 m2. Součástí půdorysu domu je i průjezd s výměrou cca 33 m2.
Z průjezdu je pak vstup na obrovskou půdu, která je nad celým půdorysem domu, kdy je zde potenciál pro další rozšiřování obytných ploch.
Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu po většinové rekonstrukci. Během posledních cca 20 let byla vyměněna střešní krytina, plastová okna i vchodové dveře, fasáda domu, v interiéru podlahy, kuchyně i koupelna (cca 10 let), rozvody vody a odpadů jsou v plastu, kompletní systém vytápění (rozvody v mědi, nový kondenzační kotel v roce 2023), elektřina částečně v mědi, odizolování domu, garážová elektrická vrata, a další. Dům je vhodný k okamžitému nastěhování, případně modernizaci interiérů dle vlastních představ. Dům bude předán prázdný a vyklizený.
Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace, na pozemku je vlastní studna. Vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody je přes kombinovaný boiler.
Celková výměra pozemku je 533 m2, zastavěná plocha domu včetně zpevněných ploch je 355 m2. Na pozemek je vjezd přes zmíněný průjezd, do kterého se za sebou vejdou 2 menší auta + parkování v garáži. Výměra garáže s dílnou je cca 40 m2). Zahrada je ve velmi dobrém stavu s několika vzrostlými stromy, keři a příjemným posezením pod pergolou s venkovním krbem.
Nová Ves, která je součástí obce Hradečno v okrese Kladno se nachází přibližně 10 km severozápadně od Kladna, což z ní činí ideální místo pro klidné bydlení s dobrou dostupností do větších měst i pěkné přírody včetně okolních lesů.
V obci je autobusová zastávka s pravidelnými spoji do Kladna, Nového Strašecí, Slaného, Smečna a Stochova. V Hradečně je obecní úřad a hospoda.
Vzdálenosti do okolních měst: Kladno cca 10 km, Nové Strašecí cca 12 km, Slaný cca 20 km a do Prahy cca 40 km
V případě zájmu o prohlídku nebo jakýchkoliv dotazů prosím o vyplnění kontaktního formuláře nebo přímo volejte.
S financováním vám pomůže náš hypoteční specialista.
