Pronájem komerčního prostoru 13 m², Praha 9 - Horní Počernice (ID 228-NP02372)

!!! V PŘÍPRAVĚ !!!

K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím zcela novou, moderně navrženou ordinaci o výměře 13 m2 + podíl využívání společných prostor se všemi ordinacemi na 2NP jako je denní místnost s šatnou pro personál a užívání společné čekárny, která je součástí nově budovaného zdravotnického zařízení ve vyhledávané lokalitě Praha–Horní Počernice, na rohu ulic Náchodská a Jívanská.

Prostor je ideální například pro provoz zubní, ortodontické či estetické praxe. (další využití je možné dle individuální domluvy).

Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic.

Prostor je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 1/2026, k nastěhování 2/2026.

Ve fotografiích naleznete půdorys ordinace s příslušenstvím.

K dispozici Vám budou společné prostory – rentgenová místnost (v případě využívání rentgenové místnosti bude hrazena cena dle dohody), šatna a denní místnost pro zaměstnance. Ordinace se nachází v budově s výtahem a bezbariérovým přístupem. Ve všech místnostech je připravena instalace klimatizace.

Ve 3NP podlaží je možnost si pronajmout nadstandartní byt 3+kk o velikosti 86 m2 se dvěma balkóny a společnou střešní terasou 62 m2 (ve fotografiích půdorys bytu), dále také skladové prostory v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů):

Sklep 1 - 14,4 m2 = 5.227,- Kč/měsíc
Sklep 2 - 23,3 m2 = 8.458,- Kč/měsíc
Sklep 3 - 13,5 m2 = 4.900,- Kč/měsíc
Sklep 4 - 49,1 m2 = 17.823,- Kč/měsíc

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – Náchodská ulice zajišťuje frekventovaný provoz a skvělou viditelnost, zastávka MHD u budovy, vlaková stanice Praha - Horní Počernice jednu minutu chůze.
Za objektem je parkoviště s možností pronájmu jednoho parkovacího stání za 3.025,- Kč/měsíc, další možnost parkování na dvou parkovištích jednu minutu chůze.

Měsíční nájemné 17.500,- Kč + zálohy na služby (voda, energie) + paušální poplatek za využívání společných prostor (úklid schodiště, provoz výtahu atd.)
Vratná kauce 17.500,- Kč.
Provize RK 21.175,- Kč.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte-li reprezentativní zázemí pro svou praxi v dynamické lokalitě, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo domluvíme prohlídku.