Představte si místo, kde každý den začíná klidem, zpěvem ptáků a vůní čerstvého vzduchu z vaší vlastní zahrady. V srdci oblíbené vilové čtvrti Trnovany na ulici Horská se nachází dům, který čeká na nového majitele – možná právě vás. Nabízí prostor, stabilní základ a skvělý potenciál vytvořit si domov přesně podle svých představ. Na pozemku o velikosti 502 m² stojí dům se zastavěnou plochou 141 m² (91 m² obytná část + 50 m² garáž) a užitnou plochou 182 m². Dům je zateplený, zvenku působí velmi udržovaně a díky své poctivé konstrukci má co nabídnout. Uvnitř vás čeká prostor, který si můžete proměnit podle svého stylu – od útulného rodinného zázemí až po elegantní vilku s duší.
Suterén
• Plynový kondenzační kotel Chaffoteaux & Maury s průtokovým ohřívačem
• Elektrický bojler značky Družice (zásobník teplé vody)
• Sklepní prostory vhodné pro skladování
• Průchozí garáž s posuvnými vraty (šířka 2,69 m, výška 2,27 m) o výměře 28,5 m²
Přízemí
• Vstup do domu vede přes prostorné zádveří se zabezpečovacím systémem
• Chodba s WC a spíží, ze které vedou schody do sklepa
• Kuchyně s možností vybudovat francouzské okno a přímý vstup na terasu nad garáží
• Obývací pokoj s krbovými kamny jako alternativním zdrojem vytápění a s termostatem
• Koupelna s vanou v původním stavu
• Plastová okna instalovaná před 8 lety
• Betonové schodiště do 1. patra
1. patro
• Menší chodba se vstupem do všech tří pokojů
• Pokoj 1 - 21 m², podlaha lino
• Pokoj 2 - 18,7 m², podlaha dřevěná
• Pokoj 3 - 8,3 m², podlaha dřevěná
• Z chodby je vstup na terasu s výhledem do zahrady
• Možnost vstupu do podkroví
Podkroví
• Prostor vhodný k vybudování další obytné části – například pokoje, pracovny nebo ateliéru
• Střecha je v dobrém stavu
Lokalita
Ulice Horská se nachází v klidné vilové části Teplic – Trnovany, kde převládá rodinná zástavba, dostatek zeleně a pohodová atmosféra.
V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, lékárnu i zastávky MHD, do centra Teplic se dostanete autem za pár minut.
V okolí se nachází i oblíbený Lesopark Anger, OC Galerie Teplice či sportovní areály. Skvělá dopravní dostupnost směrem na Ústí nad Labem i dálnici D8.
Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a možnost vytvořit si domov s vlastní atmosférou. Díky udržovanému exteriéru, praktické dispozici a potenciálu k moderní rekonstrukci jde o nabídku, která má opravdový smysl – pro rodinu, i každého, kdo sní o vlastním místě s duší.
Pokud cítíte, že právě tady by mohl začít váš nový příběh, zavolejte mi ještě dnes a domluvte si prohlídku.
