Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 53 m², Praha 4 - Nusle (ID 273-NP04425)

Na Pankráci si takto zrekonstruovaný byt za podobnou cenu už znovu nekoupíte.

Tento světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m² prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023 a je připravený k okamžitému nastěhování.

Dispozice je řešena s důrazem na maximální využití prostoru. Byt se nachází v prvním podzemním podlaží udržovaného cihlového domu, přesto zde nepocítíte žádnou vlhkost. Vytápění je řešeno vlastním elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Samozřejmostí je, že jednotka je kolaudována jako byt.

Poplatky SVJ jsou 2.500 Kč, včetně fondu oprav a zálohy za elektriku jsou 3.200 Kč měsíčně. Celková spotřeba měsíčně je 5.700 Kč a kdybyste uvažovali o pronájmu bytu, tržní nájem se zde pohybuje až na 22.000 Kč/měsíc.

Pro úspěšný převod se bude muset podepsat spolu s SVJ smlouva o souhlasu výstavby: Dům má být kompletně rekonstruován v blízké budoucnosti, kdy jsou na toto již připravené peníze, pouze se čeká na schválení od památkářů. Vás se však týká pouze bydlení ve skvěle zrekonstruovaném domě do budoucích několika let

Lokalita mluví sama za sebe - stanice metra Pankrác, nebo Pražského povstání (linka C) je jen pár kroků od domu, v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace i obchodní centrum Arkády Pankrác.

Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výborným potenciálem do budoucna.