Jsou domy, které v sobě nesou kus historie – ale žijí komfortem dnešní doby.
Právě tady, v klidné obci Dřísy na Praze-východ, stojí dům, který si původní kamenné zdi ponechal, ale všechno ostatní dostal nové.
Prostor, klid, moderní technologie a možnost dotvořit si další část domu podle sebe.
Ideální místo pro rodinu, více generací, nebo pro ty, kdo chtějí bydlet a zároveň tvořit, podnikat nebo pronajímat.
Interiér
Dům je po kompletní rekonstrukci probíhající v letech 2020–2022 – přes 300 m² obytné plochy, která dýchá prostorem a útulností.
Velký obývací prostor s kuchyní, světlem a výhledem do zahrady
Krb jako doplněk atmosféry i zdroj tepla
Nádherné dětské pokojíčky, ze kterých se člověku nechce vyrůst
Prostorná ložnice s obrovskou šatnou
Kompletně nová elektroinstalace, rozvody vody, topení i kanalizace
Okna s trojskly, v obývací části hliníkový HS portál do zahrady
Možnost další obytné jednotky, ateliéru nebo herny (60 m² připraveno k dokončení)
Pozemek a okolí domu
Dům stojí na vlastním pozemku o velikosti 736 m², v klidné části obce, bez provozu.
Terasa, zahrada, prostor pro děti i posezení – ideální rovnováha mezi soukromím a otevřeností.
K domu náleží i technické místnosti v suterénu, které lze využít jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání.
Na pozemku je připravené připojení elektřiny pro garáž a možnost výstavby garáže nebo zastřešeného stání podle potřeb nového majitele.
Technické informace
Elektřina: nový rozvod v celém domě + přípojka pro garáž
Vytápění: tepelné čerpadlo Vaillant s prodlouženou zárukou + krb
Voda: místní vodovod a studna
Kanalizace: napojeno na veřejnou kanalizaci
Zateplení: fasáda – šedý polystyren (nižší lambda, vyšší účinnost)
Podkroví: zatepleno minerální vatou
Okna: plastová trojskla, v obývacím prostoru hliníkový HS portál
Tepelný komfort: energetická třída B
Fotovoltaika: podaná žádost o instalaci FVE 10 kWp
Možnost: vybudování další samostatné jednotky (2+kk / studio / kancelář / herna)
Orientační provozní náklady
Dům je energeticky velmi úsporný – díky tepelnému čerpadlu, zateplení a připravené FVE.
Orientační měsíční náklady v topné sezóně (4členná domácnost):
elektřina vč. vytápění a TUV: cca 3 500–4 000 Kč/měsíc
voda a stočné: dle spotřeby (kombinace studna + vodovod)
odvoz odpadu: dle tarifu obce
Celkové provozní náklady se pohybují kolem 4 000–4 500 Kč měsíčně.
Lokalita
Katastrální území Dřísy (okres Praha-východ)
7 min Brandýs nad Labem
10 min Neratovice
30 min Praha
V obci základní občanská vybavenost, MHD i vlakové spojení, okolí plné zeleně, cyklostezek, pískoven a lesů.
Místo, kde je slyšet víc ptáků než aut – ale město máte pořád v dosahu.
Pro koho je tenhle dům ideální
Pro rodinu, která nechce kompromis mezi prostorem a dostupností Prahy.
Pro ty, kdo hledají dům s atmosférou, ale bez starostí s rekonstrukcí.
Pro zájemce, kteří ocení možnost dalšího obytného prostoru, dílny, podnikání nebo vícegeneračního bydlení.
Majitel si vyhrazuje právo zvolit nejvhodnějšího zájemce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
