Vážení klienti,
nabízím vám rodinný dům k rekonstrukci s dvorem, zahradou, hospodářskými staveními a garáží jen 3 km od Mohelnice.
Samostatně stojící dům se nachází stranou od rušnější silnice vedoucí na Šumperk, která bude v brzké době řešena obchvatem. Začátek výstavby je plánován na 2027 a dokončení 2029.
Původní stavba je starší 100 let a největší rekonstrukcí prošla v 70. letech. Dispozice domu je 3+1. Vedle kuchyně je komora, z kuchyně se vstoupí také do koupelny, kde je vana a v předsíni je samostatné WC.
Na chodbě jsou původní plynová kamna, jediný zdroj vytápění v domě. Dům je napojen na obecní vodovodní řad, elektřinu a plyn.
Odpady jsou svedeny do septiku na dvoře. Kanalizace je plánována na rok 2030. Dům je částečně podsklepen (24 m2). V podkroví je prostor pro vybudování dalších místností.
Na doškové střeše je položená břidlicová šablona. Vedle domu je garáž, která dále pokračuje do rozsáhlého hospodářského stavení (cca 157 m2 včetně garáže, která má 17 m2).
Průkaz energetické náročnosti je v současné době ve zpracování, předpokládáme nejnižší energetickou třídu "G".
Libivá je malá, klidná místní část Mohelnice a leží na trase Mohelnice - Zábřeh - Šumperk. Má charakter malého sídla, kde se lidé znají. Do nedaleké Mohelnice vede cyklostezka a ve všední den Libivou projedou 4 autobusové spoje s Mohelnicí, ráno, dopoledne, odpoledne a v podvečer.
Mohelnice je malebné historické město ležící v Olomouckém kraji v okrese Šumperk, má 9.500 obyvatel.
Tradičně zde působí podniky zaměřené na: elektrotechnický průmysl, strojírenství, automotive výrobu a komponenty a logistické služby.
Město se nachází v Mohelnické brázdě, na přechodu mezi úrodnou Hanou a zvlněným podhůřím Jeseníků, což mu dává atraktivní polohu s příjemným klimatem a dobrými podmínkami pro bydlení i podnikání.
Okolí Libivé a Mohelnice je bohaté na přírodní krásy a rekreační místa: Řeka Morava, Litovelské Pomoraví – ideální pro procházky a cyklistiku, Moravičanské jezero – oblíbené místo pro koupání, rybaření a vodní sporty.
Do Jeseníků je to hodina jízdy autem. Město pravidelně pořádá kulturní akce, jarmarky, sportovní soutěže i tradiční festivaly.
Přes město vede dálnice D35, což znamená rychlé spojení: Olomouc – cca 20 min, Zábřeh – 10 min, Šumperk – 20 min, Litovel – 10 min.
Díky blízké železniční stanici Zábřeh na Moravě je dostupné i dálkové vlakové spojení. Město má také kvalitní autobusové napojení na okolní obce.
Město Mohelnice nabízí plnou infrastrukturu a je známé svou čistotou, upraveností a bezpečností, je ideálním místem pro rodinný život.
Těší se na setkání u prohlídky domu, rezervujte si svůj termín.
