Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 48 m², Praha 10 - Vršovice (ID 352-NP00071)

Ideální k rekonstrukci podle Vašich představ

Nabízíme exkluzivně jedinečnou příležitost pořídit si byt 1+1 s celkovou užitnou plochou ca. 48 m² v osobním vlastnictví, umístěný ve 3. patře (4. NP) velmi pěkného činžovního domu s výtahem, na rohu ulic Ruská a Finská – přesně na rozhraní Vinohrad a Vršovic. Česká plocha bytu činí 46,1 m1 + balkón ca. 1,5 m2.
Byt je orientovaný na sever do Ruské ulice a nabízí příjemný výhled na vilovou čtvrť Vinohrad. Díky vysokým stropům (3,1 m) a vzdušnému prostoru působí byt velmi otevřeně a skýtá možnosti pro vestavbu patra nebo originální interiérové řešení dle vlastních představ.
Dispozici tvoří prostorná vstupní hala, obývací pokoj, ložnice, nika pro sprchový kout a samostatná toaleta. Jedná se o byt určený k celkové rekonstrukci, která Vám umožní vytvořit si moderní a útulné bydlení přesně podle Vašich potřeb.
Zkušenost z praxe ukazuje, že po rekonstrukci stejného typu bytu ( přímo v domě) může vzniknout efektivní dispozice 2+kk – s menší koupelnou včetně WC a kompaktním kuchyňským koutem.
Velkou předností je malý balkón – ojedinělé v rámci tohoto domu.

Podlahy jsou původní – dřevěné parkety v obývacím pokoji, v ostatních místnostech OSB desky.
Okna jsou plastová, vytápění zajišťuje elektrický přímotop, ohřev vody elektrický bojler.

V domě nabízíme i sousední byt 2+kk o výměře 62 m², díky čemuž je zde možnost spojení obou bytových jednotek a vytvoření velkorysého bytu o celkové výměře cca 109 m². V budoucnu lze jednotky opět rozdělit na dva samostatné byty – ideální varianta pro investory nebo vícegenerační bydlení.

Lokalita, která má styl
Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy – v sousedství Vinohrad a Vršovic. V pěší dostupnosti je stanice metra A „Náměstí Míru“, množství kaváren, restaurací, obchodů, parků i kulturních podniků.
Místo má nezaměnitelnou atmosféru – elegantní architektura, živá městská energie a přitom dostatek zeleně a klidu.

Byt je vhodný jako startovací bydlení nebo stabilní investice s vynikající adresou.
Hypoteční servis zdarma.
Doporučujeme osobní prohlídku – přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa.

Některé fotografie mohou být ilustrační vizualizace AI, jak by mohl interiér bytu vypadat po rekonstrukci.