Nabízíme k prodeji udržovaný a průběžně modernizovaný rodinný dům z roku 1970, který prošel v roce 2009 rozsáhlou rekonstrukcí a úřední přestavbou na čtyři samostatné bytové jednotky. Nemovitost je ideální jako stabilní investice s okamžitým výnosem nebo jako více generační dům.
Hlavní výhody nemovitosti
• 4 zkolaudované bytové jednotky – každý byt má vlastní podružné měření elektřiny a vody; radiátory jsou osazeny měřidly s dálkovým odečtem (BLESK Chomutov).
• Dispozice bytů 2kk s výměrou 37 m2, 39 m2, 44 m2 a 52 m2. Dva z bytů mají balkón. Fotodokumentace interiérů jednotlivých bytů byla pořízena před obsazením nájemníky.
• Rekonstrukce v roce 2009 zahrnovala nové rozvody vody, odpadů, elektřiny i plynu, výměnu oken, renovaci interiérů, sanitu, SDK podhledy s izolací (3 byty), zateplení severní stěny, izolace obvodových zdí, chemickou izolaci části sklepa a novou fasádu.
• Střecha po rekonstrukci před cca čtyřmi lety.
• Vytápění centrálním plynovým kotlem s pravidelnými revizemi.
• 2 garáže + 1 menší garáž/dílna, z toho dvě jsou pronajaty a třetí volná.
• Technické místnosti v mezipatrech – kočárkárna, komora, kotelna.
• Půdní prostor je připraven k případnému dalšímu využití – přivedena voda, kanalizace i elektřina.
Pozemek
K domu náleží menší pozemek o výměře cca 300 m² – zahrada a zpevněná přístupová cesta ke garážím.
Investiční potenciál
Dům je aktuálně plně obsazen nájemníky, včetně dvou pronajatých garáží. Stabilní příjem a nízké provozní náklady díky modernizovaným rozvodům a samostatnému měření.
Další velkou předností je skvělá dopravní dostupnost. Žatec leží přibližně 50 minut jízdy od Prahy, v blízkosti dálnic D6 a D7, které spojují region s hlavním městem i severozápadem Čech.
Nedaleko Žatce se nachází jedna z největších průmyslových zón v ČR – TRIANGLE. Je určena pro realizaci investičních záměrů velkých, středních i malých podnikatelů, zejména z oblastí zpracovatelského průmyslu, technologických center, výzkumu a vývoje. Je podporována Ministerstvem průmyslu a obchodu i Agenturou pro podporu podnikání a investic CzechInvest.
V Žatci je také vojenský útvar - brigáda rychlého nasazení, která je součástí Pozemních sil Armády České republiky.
O pronájem menších bytů je tak v Žatci velký zájem i ze strany lidí pracujících na zóně TRIANGLE nebo z řad vojáků AČR působících v Žatci.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte!
