Některé nemovitosti zaujmou svou velikostí, jiné architekturou nebo historií. Prvorepubliková vila v Hlubanské ulici v Podbořanech spojuje všechny tyto vlastnosti. Dům nabízí velkorysé prostory pro dvougenerační bydlení a rozlehlou zahradu se vzrostlou zelení.
Historie vily sahá do roku 1929, kdy byla podle projektu pražského architekta Ing. Otty Scherzlera postavena pro rodinu Ing. Gustava Raucha, obchodníka se dřevem a majitele pily. Stavba je představitelem architektonického směru Heimatstil, který čerpal inspiraci z tradičních stavebních forem a regionální architektury. Její podobu utváří vysoká členitá střecha, výrazné štíty s dřevěným obložením a dochované původní architektonické prvky.
Samostatně stojící rodinný dům má užitnou obytnou plochu přibližně 236 m² dle měření Matterport a nachází se na pozemcích o celkové výměře 1 649 m². Dochované detaily připomínají atmosféru prvorepublikového bydlení.
Dům je vhodný pro dvougenerační bydlení. Dvě obytná podlaží, každé s dispozicí 3+1, lze využívat samostatně, přičemž jsou propojena společným schodištěm. Uspořádání umožňuje soužití dvou generací se zachováním vlastního obytného zázemí.
V přízemí se nacházejí prostorné obytné místnosti, kuchyň se spíží, koupelna a další zázemí. Pozornost si zaslouží zejména obývací pokoj s dřevěnými parketami, velkými okny a spoustou denního světla. Patro nabízí další tři obytné místnosti, vlastní kuchyni, koupelnu a přístup na terasu.
Nad obytnou částí se rozprostírá rozsáhlé podkroví, které může po technickém a stavebněprávním posouzení nabídnout další možnosti využití. Dům je podsklepený a navazuje na něj garáž pro jeden osobní automobil.
Nemovitost je určena k rekonstrukci, která umožní modernizovat technické vybavení a vnitřní uspořádání dle aktuálních standardů. Při citlivém přístupu lze současně zachovat architektonické prvky, které této stavbě dodávají její charakter.
Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. K dispozici je také vlastní studna s užitkovou vodou. Vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem.
Významnou součástí nemovitosti je rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami, poskytující prostor pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Nechybí zastřešené venkovní posezení s krbem. Zahrada vytváří příjemné zelené zázemí, které doplňuje charakter celé vily a zároveň nabízí dostatek soukromí.
Před domem se nachází prostorný dvůr se zpevněnou plochou, s velkorysými možnostmi parkování několika osobních automobilů. S garáží nabízí parkovací zázemí i pro vícečlennou domácnost.
Hlubanská ulice je součástí rezidenční části města v sousedství městského parku. V Podbořanech jsou dostupné školy, školky, obchody i další služby.
Vila osloví zejména zájemce, kteří hledají prostorné dvougenerační bydlení, velký pozemek a dům s doloženou historií, u něhož mohou při rekonstrukci navázat na jeho původní architektonický charakter.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
