Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 113 m², Děčín (ID 346-NP00179)

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 113 m², umístěný ve 3. patře bytového domu na Labském nábřeží 49 v Děčíně – Prostřední Žleb.
Byt se nachází v klidné lokalitě na vyvýšeném místě přímo u řeky Labe, v bezprostřední blízkosti cyklostezky vedoucí směrem na Loubí a dále do Německa.
Hlavní předností této nemovitosti je naprosto výjimečný panoramatický výhled z obývacího pokoje s půlkulatým výklenkem a velkými okny. Výhled směřuje na:
• řeku Labe
• Pastýřskou stěnu s via ferratou
• Děčínský zámek
• Tyršův most
• vyhlídku Kvádrberk
• začátek Labského kaňonu
Z obývacího pokoje je vstup na boční balkon, ideální pro relax s výhledem na řeku. Druhý balkon je orientován do zadní části domu.
Byt je určen k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli realizovat bydlení přesně podle vlastních představ.
Stav bytu:
• čerstvě vymalováno
• nová plastová okna a balkonové dveře v přední části
• zadní část domu po dřívější výměně oken
• koupelna (boiler + umyvadlo) – k rekonstrukci
• samostatné WC – k úpravě
• kuchyňská linka – spíše k výměně
• nutná rekonstrukce elektroinstalace, podlah a topení
Výhoda: do domu je zaveden plyn – možnost vlastního řešení vytápění (plynový kotel, podlahové topení, radiátory apod.).
Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s docházkovou vzdáleností cca 12–15 minut do centra města.
➡️ Byt s takto jedinečným výhledem a potenciálem je na trhu skutečně výjimečný.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.