Výhody pozemku pro Development
✅ Příprava pro rychlý start (3-4 domy):
o Ideální velikost: 5742 m² Pozemek je skvěle rozvržen pro rychlý a efektivní projekt 3–4 rodinných domů (samostatné nebo menší dvojdomy), což minimalizuje počáteční kapitálové nároky.
o Je vyhotoven geometrický plán dělící pozemek na 3 stavební parcely 1186 m², 1111 m², 2238 m² a přístupovou komunikaci,
o Připravené inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace jsou dovedeny na pozemky, což zkracuje dobu přípravy stavby.
✅ Tržní poptávka a cílová skupina:
o Vysoká poptávka po bydlení: Lokalita oblasti Pardubic a Holic s citelným nedostatkem nových rodinných domů.
o Atraktivita pro kupující: Rodiny a mladé páry hledají kompromis mezi dojížděním a klidným venkovem – tento pozemek nabízí obojí. Snadný prodej je zajištěn.
✅ Optimalizace nákladů a výnosů:
o Efektivita projektu: Menší projekt s jasným počtem jednotek umožňuje přesné řízení nákladů a maximalizaci zisku na jednotku.
o Rychlá návratnost: Díky vysoké poptávce a menšímu rozsahu projektu lze očekávat rychlý obrat kapitálu.
✅ Lokalita Vysoká u Holic: Výhody, které si zamilujete
• Strategická a klidná lokalita:
o Perfektní dostupnost: Pouze krátká jízda autem do Pardubic (cca 15 minut) a do Holic, což zajišťuje skvělé spojení s městským životem, prací i službami.
o Klid venkova: Užijete si klidné a bezpečné bydlení daleko od ruchu města, ideální pro rodiny a ty, kteří hledají odpočinek po práci.
• Kompletní občanská vybavenost v dosahu:
o Základní služby přímo v obci a plná vybavenost v blízkých Holicích (supermarkety, lékaři, pošta) a krajských Pardubicích.
o Rodinné zázemí: Dostupnost mateřských a základních škol v okolí, zajišťující bezstarostné dětství a výchovu.
• Příroda a Rekreace:
o Okolní lesy a louky: Ideální pro pěší turistiku, cykloturistiku a relaxaci v čisté přírodě.
o Možnosti sportu: Blízkost sportovišť a příležitostí k aktivnímu trávení volného času.
• Vysoká kvalita života:
o Přátelské komunitní prostředí: Život v menší obci s dobrými sousedskými vztahy a aktivním společenským životem.
o Stabilní investice: Lokalita s rostoucím zájmem o rodinné domy, což zajišťuje dobrou perspektivu zhodnocení nemovitosti.
✅ Domluvte si u mne prohlídku a rád Vám poskytnu další informace.
Váš realitní makléř s certifikací ISO
Martin Kovář
