Unikátní historická usedlost 15 minut od Brna | 15 172 m² | restaurace | stáje | investiční potenciál
Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou zemědělskou usedlost v obci Hluboké Dvory, vzdálenou pouhých 15 minut od Brna.
Nejedná se o běžnou nemovitost, ale o rozsáhlý uzavřený areál s jedinečnou atmosférou a historií – v minulosti patřil hraběnce Černohorské. Celý komplex nabízí mimořádný potenciál jak pro podnikání, tak pro přestavbu dle vlastních představ.
Atmosféra a charakter
Dominantním prvkem celé usedlosti jsou nádherné klenbové (klubové) stropy, které se nachází jak v části restaurace, tak ve stájích a dalších objektech. Tyto historické prvky dodávají místu neopakovatelný charakter a silnou emoci.
Uzavřený dvůr poskytuje maximální soukromí, klid a bezpečí – ideální pro kombinaci bydlení a podnikání.
Komerční část – restaurace
Součástí areálu je restaurace s kuchyní a kompletním zázemím.
Restaurace je aktuálně mimo provoz a postačí její obnovení dle záměru nového majitele.
Prostory jsou ideální například pro:
svatby a rodinné oslavy
firemní akce a retreaty
stylovou restauraci, kavárnu nebo eventový prostor
Stavební povolení
Součástí nabídky je platné stavební povolení na přestavbu objektu na centrum agroturistiky včetně ubytovacích služeb.
Nový majitel tak může plynule navázat na již schválený projekt a realizovat ubytování, restauraci, saunu i další provozy bez nutnosti zdlouhavého vyřizování povolení.
Významná výhoda z hlediska času, administrativy i investiční jistoty.
Jezdecký a zemědělský areál
Areál byl v minulosti koncipován pro agroturistiku a nabízí:
stáje s kapacitou 11 boxů
jízdárnu a kruhovku
výběhy a pastviny
2 sedlovny
sociální zázemí (2× WC, 2× sprcha)
Ideální pro jezdecký klub, agroturistiku nebo kombinaci s ubytováním.
Obytná část
Bytová jednotka o dispozici 3+kk je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele.
Další objekty a prostory
mlékárna / sýrárna včetně chladicí místnosti
tři podzemní sklepy o celkové ploše cca 60–70 m², všechny klenbové
volné prostory vhodné k přestavbě na ubytovací jednotky nebo velký společenský sál
Technické informace
pozemky o celkové výměře 15 172 m²
stav: před rekonstrukcí
konstrukce: smíšená
elektřina
vlastní ČOV
voda: obecní vodovod + studna Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
