Dovoluji si Vám nabídnout moderní rodinný dům z roku 2016/2017, který splňuje vysoké nároky na energetickou úspornost, kvalitní provedení a klidné rodinné bydlení v oblíbené lokalitě Záryby–Martinov.
Nemovitost byla postavena v pasivním režimu se státní dotací Zelená úsporám (vázanost dotace na 10 let) a disponuje průkazem PENB v třídě A podle tehdejší legislativy.
Dům o dispozici 5+kk a výměře 123 m² stojí na pozemku 530 m² a nabízí velmi promyšlenou konstrukci: sedlovou plechovou střechu, cihlové zdivo Heluz 25 a kvalitní zateplení 20 cm polystyrenu. Plastová okna s trojskly jsou doplněna vnitřními žaluziemi, elektricky ovládanými roletami a ochrannými sítěmi. V interiéru se střídají dlažby a laminátové podlahy.
Energetické řešení domu je jedním z jeho největších benefitů. Veškeré vyrobené teplo je akumulováno do bojleru o objemu 123 litrů. O vytápění se stará kombinace radiátorů, klimatizace, peletových kamen s napojením na bojler a samozřejmě také rekuperace vzduchu. Klimatizace byla instalována v roce 2023. Celý systém doplňuje moderní fotovoltaika z roku 2024 — 16 solárních panelů, baterie 11,6 kWh a wallbox, vše od značky Solax. Díky tomu činily celkové roční provozní náklady za minulý rok pouhých 22 000 Kč. Náklady na vodu jsou přibližně 500 Kč na dospělou osobu.
Dům je napojen na obecní vodu, elektřinu a tlakovou kanalizaci. Internet je řešen bezdrátově, plyn v lokalitě není. Parkování je komfortní — na vlastním pozemku lze zaparkovat 4 až 5 vozidel, další místa jsou k dispozici před domem. Orientace domu na východ, jih a západ zajišťuje dostatek světla po celý den. Součástí zahrady je také praktický zahradní domek, terasa, pergola a přístřešek na auta vč. dalšího úložného prostoru.
Z interiéru zůstává plně vybavená kuchyňská linka a vestavěné skříně. Velkou přidanou hodnotou jsou také velmi dobré sousedské vztahy v celé ulici — funguje zde aktivní sousedská skupina.
Pokud hledáte úsporný útulný dům s velmi nízkými provozními náklady a příjemnou komunitou, toto je nabídka, kterou rozhodně doporučuji vidět osobně.
Prohlídky se budou konat po předchozí telefonické či e-mailové dohodě.
Dovolujeme si upozornit, že v případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce.
