Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní mezonetový byt o dispozici 6+kk s užitnou plochou 171,74 m², soukromou zahradou 283 m², terasou a sklepem v obci Pozdeň. Jednotka je součástí kompletně nově zrekonstruovaného objektu. Byt je zcela nový, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování. Parkování je možné před domem nebo na vyhrazeném pozemku se dvěma parkovacími místy.
Byt díky svému provedení nabízí komfortní a plnohodnotné rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní využití.
1. nadzemní podlaží
V první úrovni bytu se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou (41,40 m²), který tvoří hlavní obytnou část jednotky. Na obývací prostor navazuje kuchyň (13,81 m²) s přímým vstupem na terasou o velikosti 11,89 m², jež nabízí příjemné propojení interiéru se soukromou zahradou.
Dále se zde nachází ložnice (14,63 m²), koupelna (4,19 m²) s přípravou na sprchový kout a pračku, chodba (5,82 m²) a zádveří (4,35 m²).
2. nadzemní podlaží – mezonet
V horní části mezonetu se nacházejí čtyři pokoje o výměrách 27,00 m², 16,22 m², 11,73 m² a 8,01 m². Patro dále nabízí koupelnu (6,95 m²) s přípravou na vanu, prostornou chodbu (15,33 m²) a schodiště (2,30 m²).
Celé podlaží působí vzdušně a poskytuje dostatek místa pro vícečlennou domácnost, dětské pokoje, pracovny či hosty.
Sklep a zahrada
K bytové jednotce náleží sklep v 1. podzemním podlaží o velikosti 17,37 m², vhodný pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či nářadí.
Součástí je také zahrada o velikosti 283 m², která poskytuje soukromé venkovní zázemí pro relaxaci, posezení i rodinné aktivity.
Technické vybavení a standardy
Byt je vytápěn moderním tepelným čerpadlem vzduch/voda, které je určeno výhradně pro tuto jednotku. Součástí je celoplošné podlahové vytápění a nové rozvody elektřiny, vody, kanalizace i datových sítí. Instalována jsou také protipožární čidla.
Jednotka je zateplená a nabízí nízké provozní náklady ve výši cca 1 500–2 000 Kč měsíčně.
Koupelny nejsou dokončeny – nový majitel si tak může zvolit vlastní styl a design. Majitel nabízí možnost jejich dokončení prostřednictvím své stavební firmy za zvýhodněnou cenu.
Lokalita
Obec Pozdeň disponuje základní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – mateřská škola, obchod, pošta, obecní úřad. Autobusová zastávka je přibližně 200 metrů od domu.
Slaný je vzdálen 9 km, Kladno 16 km a Praha 30–35 minut jízdy. Nájezd na D7 je dostupný za 10–12 minut.
Okolí nabízí krásnou přírodu, lesy, cyklostezky a několik přírodních lokalit ke koupání. Nejbližší vodní plocha je cca 500 metrů od domu, další oblíbené lomy a jezírka v okruhu 3–4 km.
Shrnutí
Tento mezonetový byt představuje atraktivní příležitost pro zájemce o moderní, prostorné a úsporné bydlení v klidné obci s výbornou dostupností do města.
