Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 490 m² v samotném centru obce Líbeznice, ulice Bedřicha Smetany - Bořanovická, pouhých několik minut od Prahy. Pozemek je dle platného územního plánu obce Líbeznice zařazen do ploch BM – bydlení městské, které umožňují výstavbu rodinného domu, dvojdomu nebo řadového domu. Jedná se o výjimečnou nabídku v již zastavěné části obce, kde nové stavební parcely prakticky nevznikají. Atraktivní lokalita v těsné blízkosti Prahy. Vhodné pro vlastní bydlení i investici
Možnosti využití dle územního plánu:
funkční plocha: BM – bydlení městské
maximální zastavitelnost včetně zpevněných ploch: 40 %
povolená výstavba: rodinný dům, dvojdům, řadový dům
regulace zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví (šikmá střecha), nebo 2 NP + ustupující podlaží (plochá střecha)
maximální výška stavby cca 10 m
Inženýrské sítě: na hranici pozemku, připraveno pro rychlé zahájení výstavby.
Lokalita – Líbeznice:
Líbeznice patří dlouhodobě mezi nejžádanější obce v bezprostředním okolí Prahy. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost (mateřská a základní škola, obchody, restaurace, sportoviště, lékařské služby) a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Prahy – jak autem, tak veřejnou dopravou.
Poloha pozemku přímo v centru obce zajišťuje:
veškerou vybavenost v pěší dostupnosti
klidné rezidenční bydlení
dlouhodobě stabilní hodnotu nemovitosti
Základní informace:
parcelní číslo: 161/24
katastrální území: Líbeznice
výměra: 490 m²
druh pozemku dle KN: zahrada
list vlastnictví: LV 844
pozemek je evidován v zemědělském půdním fondu
(výstavba je možná v souladu s platným územním plánem)
