Nabízíme k prodeji krajový řadový dům v žádané lokalitě Roudnice nad Labem, který představuje ideální spojení stabilního výnosu a nadstandardního zázemí. Nemovitost je v současné době kompletně pronajata s měsíčním nájemným 38.000 Kč + poplatky, což majiteli zajišťuje okamžitý roční příjem 456.000 Kč. Vzhledem k tomu, že výše nájemného nebyla poslední dva roky valorizována, nabízí se zde pro investora i významný potenciál pro navýšení výnosu.
Dům o celkové užitné ploše 147 m² prošel od roku 2002 pečlivou rekonstrukcí včetně zateplení, což udržuje provozní náklady na velmi příznivé úrovni (celkově cca 9.600 Kč/měsíc). Objekt je rozdělen do tří samostatně využitelných celků: v přízemí se nachází komerční část se dvěma kancelářemi a zázemím, zadní přístavba nabízí samostatný ateliér 1+kk a v podkroví se nachází byt 2+kk (76 m²), jehož dominantou je soukromá terasa orientovaná do klidné zahrady.
K nemovitosti náleží udržovaný pozemek o celkové výměře 599 m², samostatná garáž a technické zázemí v suterénu. Strategická poloha v širším centru zajišťuje plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, rychlé vlakové spojení do Prahy i Ústí nad Labem a nájezd na dálnici D8 v řádu několika minut. Tato nabídka spojuje udržovaný stav, diverzifikované příjmy ze tří jednotek (nebo případný prostor pro vlastní bydlení) a vysokou budoucí hodnotu v rozvíjejícím se regionu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
