Na prestižní adrese Jana Zajíce, Praha 7- Bubeneč, Vám nabízíme výjimečný byt 2+kk s velkorysou terasou, který definuje moderní městské bydlení. Byt je situován mezi dvěma krásnými parky Prahy Stromovkou a Letnou (cc 300 m), přitom v pulzující čtvrti plné vyhlášených barů, bister, restaurací a obchodů. Vše, co potřebujete, máte v docházkové vzdálenosti. Vaším nejbližším sousedem bude legendární stadion Sparty. Byt se nachází v posledním (6.) nadzemním podlaží reprezentativního bytového domu s výtahem, což zajišťuje maximální soukromí a nádherné výhledy.
Klíčové parametry bytu: Celková plocha: 80,2 m² (interiér 64,7 m² + terasa 16,5 m²) + sklep 3,0 m². Terasa je orientovaná do klidného, zeleného vnitrobloku a nabízí naprosté soukromí. Dispozice umožňuje i budoucí stavbu zimní zahrady. Na patře se nacházejí pouze dvě bytové jednotky. Byt je vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozice a vybavení: Předsíň s vestavnou skříní a technickým koutem (plynový kotel, přípojka na pračku), z níž vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ve kterém je plně vybavená linka (varná deska, trouba, myčka, digestoř), z obývacího pokoje je vstupem na terasu a vstup na samostatné WC pro hosty. Ložnice s šatnou a prostornou koupelnou (vana, toaleta, bidet, podlahové vytápění). K bytu patří rovněž sklep o patro níže, který nabízí praktický uzamykatelný prostor (3 m²). Dům prošel vkusnou renovací, společné prostory jsou kulturní a udržované. Obyvatelé mohou využívat i malý zelený dvorek ve vnitrobloku.
• Lokalita: Jedna z nejžádanějších adres v Praze. Ulice je velmi klidná s minimálním provozem.
• Příroda: Pár minut chůze do parků Stromovka (300 m) a Letenské sady (300 m).
• Dostupnost: Tramvaj 250 m (10 min. na Náměstí Republiky), Metro A – Hradčanská (1 zastávka), vjezd do tunelu Blanka 500 m.
• Parkování: Možnost pronájmu stání v parkovacím domě (300 m od domu) od 1.200 Kč/měsíc.
Měsíční náklady: Poplatky SVJ: 3.900 Kč (včetně fondu oprav 2.400 Kč) + elektřina a plyn.
Bonusová nabídka: Majitel nabízí možnost dokoupení samostatného ateliéru (1+kk, 14,5 m²) v 5. NP stejného domu. Ateliér má vlastní koupelnu a je ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo investice k pronájmu.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat nejlepší nabídku podle jím zvolených kritérií.
