Objekt se nachází v Jihlavě, v ulici Stavbařů, na pozemku p.č. 5437/11, a jedná se o moderní polyfunkční budovu o pěti nadzemních podlažích. Budova je projektována, kolaudována a provozně uzpůsobena pro využití jako zdravotnické zařízení, a to jak pro ambulantní, tak i lůžkovou péči. Objekt splňuje veškeré požadavky kladené na zdravotnické provozy, včetně bezbariérového přístupu, lůžkového výtahu a elektronické požární signalizace napojené na Hasičský záchranný sbor.
Dokončení objektu je plánováno na podzim roku 2026. Vestavby nájemních jednotek do prostor ve stavu shell & core je možné realizovat již v průběhu výstavby, dle dohody s investorem a v souladu s harmonogramem stavby.
K pronájmu jsou nabízeny prostory v jednotlivých podlažích s rozdílným stupněm dokončení. Prostory v 1. a 2. NP jsou nabízeny ve stavu shell & core, což umožňuje budoucím nájemcům plné přizpůsobení dispozic i technického řešení dle charakteru provozu. Tyto prostory jsou vhodné nejen pro zdravotnická zařízení, ale také pro administrativní či obchodní využití.
Prostory ve 3. a 4. NP jsou určeny pro ordinace. Každé z těchto podlaží je navrženo pro celkem 12 ordinací, přičemž v současnosti je na obou podlažích obsazena část s 8 ordinacemi (viz půdorys). Zbývající ordinace jsou k dispozici k pronájmu.
Orientační výše nájemného u dokončených prostor ve 3. a 4. NP činí cca 4.000 Kč/m²/rok, což odpovídá přibližně 16.000 Kč měsíčně za jednu ordinaci včetně zázemí, plus cca 4.000 Kč měsíčně za služby. U čtyř ordinací tak celkové měsíční nájemné činí orientačně 64.000 Kč + cca 16.000 Kč za služby. U prostor ve stavu shell & core v 1. a 2. NP je nájemné dohodou.
Uvedené ceny jsou bez DPH a nezahrnují služby.
Pronajímatel preferuje dlouhodobé nájemní vztahy, standardně v délce kolem 15 let. Konkrétní smluvní podmínky lze upravit individuálně dle typu nájemce a rozsahu pronajímaných ploch. Počítá se se složením kauce ve výši minimálně tří měsíčních nájmů a s pravidelnou indexací nájemného dle indexu spotřebitelských cen.
Budova je vybavena centrálním zdrojem vytápění. Chlazení lze řešit centrálně nebo lokálními klimatizačními jednotkami, objekt je technicky připraven na obě varianty. Vzduchotechnika může být řešena centrálně nebo samostatně pro jednotlivé jednotky. Elektrická energie je do objektu přivedena v dostatečném příkonu i pro náročnější zdravotnické technologie. Datové připojení je zajištěno prostřednictvím optické sítě společnosti CETIN.
Součástí objektu je vlastní parkoviště, v bezprostřední blízkosti se nacházejí další dvě veřejná parkoviště. Parkovací místa mohou být vyhrazena konkrétním nájemcům nebo fungovat ve sdíleném režimu dle dohody.
V objektu je možné umístění zdravotnických zařízení (s výjimkou stomatologických a zubně-technických provozů), dále administrativních a souvisejících obchodních činností. Venkovní označení provozoven, polepy výloh, umístění totemu i vnitřní navigace v budově jsou možné po dohodě s pronajímatelem.
