Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 76 m², Brno (ID 268-NP03434)

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1, umístěný ve 3. patře panelového domu bez výtahu ve vyhledávané lokalitě Brno – Černá Pole na ulici Provazníkova.

Výměry celkem: 75,5 m2
Byt 71,9 m² + balkon 2,5 m2 + sklepní kóje 1,1 m2

Hlavní výhody:
• světlý byt, okna orientovaná na jih i klidný sever
• zateplený dům pro revitalizaci, SVJ bez úvěru
• parkování i zastávka MHD přímo před domem
• centrum města i příroda za Brnem – do 15 min
• skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností

Bytový dům:
• Proběhla zde kompletní revitalizace – zateplení, plastová okna, izolace střechy, výměna potrubí
• SVJ hospodaří velmi dobře a nemá žádný úvěr
• Udržované společné prostory – k dispozici kolárna, sušárna
• Energetická náročnost budovy: třída C

Dispozice bytu:
• Vstupní široká chodba prochází středem bytu, na jejím konci je praktická šatna s úložným prostorem
• Jádro je původní, obložené – koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta
• Kuchyň s linkou, plynovým sporákem a spíží (sever)
• Pokoj s výhledem do klidného vnitrobloku (sever)
• Obývací pokoj se vstupem na balkon a otevřeným výhledem (jih)
• Větší pokoj s okny před dům (jih)

Byt je v původním stavu po částečné renovaci a nabízí skvělou příležitost k modernizaci přesně podle vašich představ.

Lokalita a občanská vybavenost:
• Supermarket Albert, restaurace, kavárny, lékárna i park kousek od domu
• MŠ, ZŠ, Gymnázium i Mendelova univerzita v pěší vzdálenosti
• Veškerá občanská vybavenost, komfort městského života – atraktivní a vyhledávaná lokalita
• Krásná příroda za městem na dosah

Lokalita skvěle funguje nejen pro rodinné bydlení, ale i jako dlouhodobě zajímavá investice k pronájmu.

Doprava a parkování:
• MHD hned před domem (BUS 44, 57, 84, 72, trolejbus 25,26). Hned za rohem konečná tramvaje č.5. Perfektní spojení do centra i dalších částí Brna přímou linkou – bez přestupu.
• Parkování na ulici přímo před domem

Měsíční náklady (rozpis pro 4 os.):
• 6 407 Kč – voda, teplo, společné prostory, správa domu vč. fondu oprav

Byt je aktuálně pronajímán a nájemce má na sebe přepsané energie:
• 190 Kč – zálohy na plyn – vaření (1-2 osoby)
• 990 Kč – zálohy na elektřinu (1-2 osoby)

Prohlídkový den:
Čtvrtek 22.1.2026
• rezervujte si prosím včas svůj termín prohlídky

Financování:
• Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
• Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis.
• V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.

Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.