Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Svatá u Berouna, který kombinuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy. Dům se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem, má vlastní příjezd a parkování na pozemku.
Nemovitost byla kolaudována v roce 2014 a nabízí praktické rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a funkční dispozici.
Lokalita a dostupnost:
Obec Svatá leží přibližně 10 minut od Berouna a cca 30 minut jízdy od Prahy Zličín. Díky umístění ve slepé ulici zde není tranzitní doprava, což zajišťuje klidné a bezpečné prostředí vhodné i pro rodiny s dětmi.
Výhodou lokality je také přirozené proudění vzduchu. Převládající větry směřují od Prahy směrem na Beroun, takže se obec nachází mimo hlavní směr proudění městského vzduchu. Díky tomu nabízí příjemnější a čistší prostředí pro každodenní bydlení.
Dispozice domu:
Dům je dvoupodlažní a dispozičně řešen jako 5+kk s podlahovou plochou cca 146 m².
Přízemí:
vstupní místnost (zádveří) s prostorem pro oblečení a boty
menší koupelna se sprchovým koutem a toaletou
technická místnost využívaná zároveň jako sklep / velká spíž
otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem
kachlová kamna jako plnohodnotný zdroj tepla
Patro:
ložnice
dva samostatné pokoje (dětské pokoje / pracovna)
prostorná koupelna s toaletou
Dispozice domu je vhodná pro rodinu s dětmi i kombinaci bydlení a práce z domova.
Technické informace:
Dům je dřevostavba z roku 2014.
Vytápění je řešeno elektrickým kotlem, v přízemí podlahovým topením, v patře radiátory. Dalším zdrojem tepla jsou kachlová kamna na dřevo.
Dům je napojen na vodu a elektřinu. Odpad je řešen domácí čističkou odpadních vod, přičemž na pozemku je připravena možnost budoucího napojení na obecní kanalizaci. Plyn v obci není.
Náklady na provoz
elektřina: cca 5 000 Kč měsíčně
voda: cca 850 Kč měsíčně
odpad: vývoz septiku cca 1 500 Kč ročně
možnost budoucího napojení na kanalizaci
Díky kombinaci vytápění je možné náklady částečně regulovat podle způsobu využití domu. Současní majitelé například podlahové vytápění využívají minimálně.
Zahrada a exteriér:
Pozemek o velikosti 703 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Součástí je pergola, která rozšiřuje obytný prostor domu zejména v letních měsících.
Parkování je zajištěno přímo na pozemku pro dvě auta. Příjezdová cesta patří k domu.
Občanská vybavenost:
V obci se nachází mateřská školka, knihovna s komunitními akcemi a možnosti sportovního vyžití (fotbal, karate, badminton). Lokalita je známá dobrými sousedskými vztahy a klidným charakterem.
Shrnutí
Dům nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě, praktické dispozice a dobré dostupnosti do Prahy. Díky dvěma koupelnám, třem pokojům v patře a otevřenému obytnému prostoru v přízemí je ideální pro rodinné bydlení i dlouhodobé využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
