Hledáte absolutní soukromí, prestižní adresu a prostor, který se přizpůsobí vašim vizím? Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v srdci pražských Vinohrad.¨
Dispozice a unikátnost řešení
Předmětem prodeje jsou dvě bytové jednotky o dispozici 2+kk, které spolu s rozlehlou terasou tvoří kompletní 6. patro budovy.
Koupí tohoto celku získáváte:
• Absolutní soukromí: Žádní sousedé na stejném podlaží.
• Velkorysou terasu: Unikátní venkovní prostor orientovaný na východ, ideální pro relaxaci i společenská setkání s výhledem na panorama Vinohrad.
• Flexibilitu: Možnost propojení do jednoho luxusního penthouse, nebo zachování dvou samostatných jednotek (vhodné pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a ateliéru/firmy, nebo jako investici s výnosem ze dvou pronájmů).
• Parkování a úložné prostory: K bytu náleží 2 parkovací místa v podzemní garáži a 2 sklepy.
• Bezpečnost: kamerový systém a správa objektu přímo v areálu.
Plochy bytů:
• Větší byt 2+kk: podlahová plocha 80 m²
• Menší byt 2+kk: podlahová plocha 59 m²
• Terasa: 189 m²
• Celková užitná plocha činí 328 m²
Oba byty jsou vybaveny moderní kuchyňskou linkou vestavěnými spotřebiči, designovým nábytkem a velkým množstvím vestavných úložných prostor. Každý byt má obývací pokoj, ložnici a koupelnu. Je možné je využívat samostatně nebo jako jeden propojený celek včetně terasy.
Terasa k relaxaci plná zeleně:
Rozlehlá terasa o velikosti 189 m² je osazena vzrostlými rostlinami a keři, které vytvářejí klidnou přírodní atmosféru. Automatický zavlažovací systém se stará o bezproblémovou péči o zeleň. Díky poloze uvnitř areálu zde panuje klid a pohoda bez hluku z okolních ulic. Celá plocha terasy je z tropického dřeva. Na terase můžete posedět s rodinou nebo přáteli, užít si grilování nebo jen pohodový relax v luxusní výřivce. V horkých dnech se terasa zastíní automatickou pergolou.
Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází v žádané části širšího centra Prahy s vynikající dopravní dostupností:
• Tramvajová zastávka přímo před domem
• Metro Flora v pěší vzdálenosti
• Obchodní centrum Flora nedaleko, s širokou nabídkou obchodů a služeb
• V okolí se nachází řada restaurací, kaváren, škol a školek
Díky své poloze jste v centru Prahy za pouhých 5 minut.
Proč investovat právě zde?
Lokalita Vinohrad dlouhodobě vykazuje nejvyšší stabilitu cen nemovitostí v Praze. Nabídka je jedinečná díky krásné velké terase a vlastnictvím celého podlaží. Tato jedinečnost zaručuje budoucí zhodnocení.
Přijďte zažít atmosféru tohoto místa osobně. Ráda vás provedu a představím veškeré detaily i potenciál tohoto prostoru.
Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky na uvedených kontaktech.
